Visszavesznek az igényeikből, vagy kivárnak az építkezők

Az utóbbi hetekben már az érdeklődők 20-40 százaléka halasztotta el az építkezésre szóló szerződése megkötését.

Sokan a célegyenesből fordulnak vissza az építőanyagárak folyamatos emelkedése miatt, ami kiszámíthatatlanná teszi a végső költségvetést, az anyagszállítás akadozása pedig a kivitelezési határidőt tette tervezhetetlenné. A nyersanyagok világpiaci áremelkedésére nincs megoldás, az importkitettség nagy, és rövid távon nem csökkenthető.

Egyre többen vásárolnak ismét keletről, például Romániából, Ukrajnából, Oroszországból és Fehéroroszországból. Mindenekelőtt építőfához próbálnak jutni – foglalta össze a begyűrűző hatásokat Kárpáti József, az ÉVOSZ Környezettudatos és Szerelt Technológiás Szakmai Tagozatának (Makész) elnöke.

Mint a Világgazdaság kérdésére elmondta,

a korábban fix áras szerződések újratárgyalása is egyre gyakoribb a lakossági megrendelőkkel.

Ám erre csak önkéntes alapon van lehetőség, az ilyen szerződést a cég nem módosíthatja, de a kivitelezés biztonsága a vevőnek is érdeke. A projekt ugyanis könnyen meghiúsulhat, ha a készházépítő társaság nem tudja tovább finanszírozni a halmozódó veszteségeit, amelyek bizonyos volumen fölött könnyen csődhelyzetbe sodorhatják. A késztermékek az idén már 10-20 százalékkal drágultak, ez akkora költségnövekedést okoz, amelyet már az épület teljes „lecsupaszításával” – fapados gépészeti, műszaki és esztétikai megoldásokkal – sem lehet teljesen ellentételezni.

Ausztriában már kritikussá vált a helyzet, de a hazai készházépítők még nem tartanak itt – hangsúlyozta a tagozatvezető –, annak köszönhetően, hogy a vevőkkel közösen tudják kezelni a helyzetet.

Ezért a csődhullám veszélye sem fenyeget, de a továbbiakban sok megrendelő léphet vissza.

Mint Kárpáti József megfogalmazta: az idei és a jövő év lehetett volna a megerősödés időszaka a közelmúltban is jókora kilengésekkel működő könnyűszerkezetes és szerelt technológiás ágazatban, amelynek pedig az otthonteremtési támogatások piaci növekedést ígértek.

Több készházas vállalatnál már a 2022. évi naptár első fele is betelt, és további szerződésekre is lenne remény, ha kifulladna a költségnövekedés motorja.

A nemzetközi előrejelzések leghamarabb jövőre várják az építőanyag-piaci helyzet normalizálódását, de a régi árak már nem jönnek vissza Kárpáti József szerint. Egyelőre a pandémiás időszak gyártókapacitásának szűkülése és a hirtelen túlpörgött kereslet egyidejű hatását érzik a cégek, építési technológiától függetlenül.

A 100-200 százalékos alapanyag-drágulás szinte törvényszerűen vezetett világszerte felvásárlási pánikhoz, tovább súlyosbítva a helyzetet, és még hosszabbra nyújtva a szállítási határidőket.

Pozitívumok az ágazatban

Tizenkét készházépítő vállalat érdemelte ki tavalyi teljesítménye alapján a független műszaki ellenőr bevonásával végzett eljárás eredményeként megítélt minőségtanúsító Makész Védjegyet, amelyet egy évig használhatnak. A pozitív, azaz a szakmai ajánlással felérő listával is a szektor fehérítésén dolgozik a szakszövetség, miközben az importanyagok hazai termékekkel való helyettesítési és gyártási lehetőségeit is vizsgálja. Korábban már voltak ilyen kísérletek, épültek is házak ilyen anyagokból, de az akkori árak miatt a kísérlet nem volt piacképes. Ám most, az importköltségek megugrtása miatt lehet létjogosultsága az elképzelésnek.