Milliókat spórolhatunk ingatlanvásárláskor egy magyar startup segítségével

Noha nem ezzel a céllal hozták létre több mint 18 évvel ezelőtt, a Facebook mégis uralja a hazai ingatlanhirdetési piacot (is). Az amerikai alapítású közösségi hálózat a járvány megjelenése óta óriási részesedést hasít ki belőle. Míg 2019-ben a tulajdonosi lakáshirdetések mintegy 7 százaléka volt megtalálható a portálon, addig ez a szám 2020 májusára 15, majd fél évvel később 43 százalékra nőtt. Ez a tendencia azóta sem változott, manapság minden második tulajdonos ezen a platformon hirdet.

Egy magyar startup, a Realmonitor arra vállalkozott, hogy e célra kifejlesztett ingyenes mobilalkalmazásával a beállított keresési feltételek alapján 

– így az érdeklődő elsőként léphet kapcsolatba a hirdetővel. 

A 30 főt otthoni munkavégzésben alkalmazó Realmonitor Kft. ügyvezető igazgatója, Faragó Péter a VG-nek elmondta, a pandémia miatt a közösségi média olyannyira az életünk szerves részévé vált, hogy ha valaki ház, lakás vagy telek értékesítésében, vásárlásában gondolkodik, a legkézenfekvőbb megoldásnak a Facebookot találja. 

Úgy fogalmazott, a marketplace-ről kialakult egy sztereotípia, de valójában kimagaslóan hatékony, miközben a legnagyobb előnye, hogy ingyenes – ráadásul minél többen használják, annál nagyobb tömeget vonz. 

Az applikáció létrejöttével kapcsolatban Faragó elsősorban a bankok szerepét emelte ki, amelyek az utóbbi időben nyitottak az ökoszisztémák megvalósítása felé. 

„Az már nem értékmérő, ha lakáshitel után érdeklődve a Google segítségével kapunk ajánlatot – folytatta Faragó Péter. – Az viszont sokkal inkább, ha 

Mert nem mindegy, hogy egy diákról van szó, aki a továbbtanulás miatt Budapestre költözik, vagy egy házaspárról, aki első gyermeke születése után nagyobb ingatlant szeretne. Ez egy újfajta szemlélet itthon, az első lépéseket a lakás-ökoszisztémák felé az OTP és a K&H tette meg. Mindketten korán megértették, hogy a folyamat nem a hitel, hanem az ingatlan keresésével indul.”

Az OTP például a teljes körű szolgáltatásnyújtás érdekében az egyik leánycégén keresztül felvásárolta a Költözzbe.hu, az Újotthon.hu és a Startlak.hu ingatlanhirdetési portált az év elején. A tranzakció érdekessége, hogy az oldalak egykori tulajdonosai a teljes szakértői csapatukkal csatlakoztak az OTP Otthonmegoldások Kft.-hez. A három webes felületen több mint 100 ezer eladó és kiadó ingatlant hirdettek, és havonta 1,5 millió oldallátogatás volt a Gemius adatai szerint. 

Az Android- és iOS-készülékeken elérhető térítésmentes app illeszkedik a lakás-ökoszisztémába, a bankok ugyanis így könnyen kapcsolatba léphetnek olyan potenciális ügyfelekkel, akik később jelzáloghitelt vehetnek fel, biztosítást köthetnek, esetleg megtakarítási számlát nyithatnak náluk.

„Jelenleg három nagy problémával szembesül a lakáskereső. Az első, hogy az álomotthon megszerzéséhez nem elég egy-két oldalt figyelni. A második: 

– tette hozzá a szakember, aki szerint a piacon hatalmas a káosz, az elszálló kamatok miatt senki sem tudja, hogyan árazza az ingatlanát. Példaként a következőket hozta fel: 

„A harmadik tényező az idő: ezen a piacon a lehető leggyorsabban kell cselekedni, hogy pénzt spóroljunk meg. Ezek áthidalására jött létre a mobilalkalmazás, amely az összes jelentős forrást nézi, a marketplace-t és a különböző Facebook-csoportokat beleértve, továbbá megmutatja, hol hirdetik az adott ingatlant a legolcsóbban, és azonnal jelez, ha a vevő számára megfelelő ház vagy lakás kerül fel az internetre.”

Az applikáció az adatok feldolgozásához mesterséges intelligenciát, cutting edge technológiát használ, ennek a segítségével a Facebook-posztok szövegeit is értelmezi, így tudja megállapítani, hogy az 1,2 millió hirdetés közül melyik a legmegfelelőbb a vevőnek.