Összemennek az épülő családi házak, későbbi bővítést terveznek sokan
Előrehozott vásárlások pörgetik most a falazóelemek piacát, a gyártók egyelőre teljes kapacitással dolgoznak, a kereskedők ugyanis azon igyekeznek, hogy a jelenlegi árakon kapható termékekkel töltsék fel raktáraikat.
A gáz világpiaci ára ugyan mérséklődött, de a mostanában lejáró éves gázvásárlási szerződések után újat kötni még mindig jócskán a tavalyi árszint felett tudnak a gyártók, emiatt az áremelkedés a keresletcsökkenés mellett sem tud megállni, további két számjegyű emelkedés várható az előállítási költségek árában
– érzékeltette a várható piaci anomália hátterét az Újház beszerzési vezetője, Révi Péter a VG-nek. Hozzátette: korábban egész évben téglahiány volt, ami mostanra teljesen megszűnt, mivel fokozatosan csökken a kereslet, és az gazdasági környezet változása nyomán nagyberuházásokat halasztottak el.
A falazóelemek iránti csökkenő kereslet az újlakás-építések volumenének szűkülését tükrözi. Az állami támogatási határidő előtt finiselő lakossági felújítási piac ennek a termékkörnek nem tud támaszt adni.
Mindeközben új tendencia kezd kibontakozni, a lakásépítési kedvet visszafogó kamatemelések nyomán
– jelezte Rázsóné Szórády Csilla, az Újház vezérigazgatója. Fokozatosan eltűnnek a korábban kis önerővel és nagy hitellel tipikusan 70-100 négyzetméteres lakóházat építő vásárlók vagy társasházi lakást építtetők az építőanyag-piacról. Helyükre azok léptek, akik korábban 100-200 négyzetméteres családi házat építettek nagyobb önrész mellett arányaiban kevesebb hitel felvételével, most azonban csak kisebb, azonban magasabb műszaki tartalmú ingatlant tudnak biztonságosan finanszírozni a megemelkedett költségek és kamatok miatt. Ők most tipikusan úgy gondolkodnak – mondta az Újház beszerzési vezetője –, hogy
később, amikor kedvezőbb lesz a hitelkörnyezet, majd hozzáépítéssel bővítik, fejlesztik az otthonukat.
A felső méret- és árkategóriába tartozó megrendelőket, a 200–300 négyzetméteres, jellemzően önerőből építkezőket nem érinti a válság. Szám szerint azonban ők vannak a legkevesebben, vagyis nem ők formálják a tömegpiaci keresleti trendeket.
A korábbi évektől eltérően, a jelenlegi kamatkörnyezetben már kevésbé vonzó befektetési lehetőség ingatlanba fektetni a pénzt, hiszen a bankokban két számjegyű kamatra talál a szabad tőke.
Az építőanyag-ellátás várhatóan nagymértékben javulni fog az idei évhez képest. Rázsóné Szórády Csilla szerint
a következő időszakban derül majd ki, hogy a közelgő gazdasági válság ezúttal milyen tisztulást hoz a szektorban, ahol több mint kétezer építőanyag kereskedés próbál megélni.
Konjunktúrában ez nem volt nehéz, de a következő időszak vízválasztó lehet.
Lendületet adhat az építőanyag-keresletnek az energetikai fókuszú felújítások új állami támogatásának megjelenése, amire nagyon sokan várnak startra készen a piaci szereplők tapasztalatai szerint.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.