Több lakás épült itthon, mint tavaly, de küszöbön a visszaesés
Az idei év első három negyedévében 13 617 új lakás épült, 7,7 százalékkal több, mint egy évvel ezelőtt. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő ingatlanok száma 25 984 volt, ez 16 százalékkal múlja felül 2021 azonos időszakának adatait – derült ki a Központi Statisztikai Hivatal pénteki közleményéből.
Az új lakások használatbavétele tekintetében markáns különbségek látszanak területi összevetésben.
Budapesten 10 százalékkal kevesebb, 4533 lakás épült.
Ugyanakkor minden más településkategóriában nőtt az új ingatlanok száma, a megyei jogú városokban 22, a többiben 7,7, a községekben pedig 36 százalékkal több lakást adtak át, mint 2021 első három negyedévében.
A természetes személyek által épített ingatlanok aránya 32 százalékról 37-re emelkedett, ezzel egyidejűleg a vállalkozások által építetteké 67 százalékról 62-re mérséklődött a tavalyi év első kilenc hónapjához viszonyítva.
A használatba vett új lakások átlagos alapterülete 93,7 négyzetméter, ami 6,7 négyzetméterrel nagyobb, mint a 2021-es.
A saját használatra épített ingatlanok aránya 30 százalékról 35-re nőtt, miközben az értékesítési céllal építetteké 67 százalékról 63-ra esett a bázisadathoz viszonyítva.
Kísért a 80-as évek réme az ingatlanpiaconA hitelkamatok gyors emelkedése véget vet a könnyű pénz korszakának, amely meghatározó volt a 2008-as globális pénzügyi válság óta eltelt években. Csökken a háztartások vagyona és illúzióvá válhat a gazdasági növekedés is , jó néhány országot már most is a recesszió veszélye fenyeget. |
Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma 25 984 volt, 16 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A növekedés oka a fővárosban megduplázódó lakásépítési kedv (99 százalékos emelkedés), míg a többi településkategóriában stagnálás vagy enyhe csökkenés tapasztalható
Az építtetők az esetek felében éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
A tavalyi esztendő azonos időszakához viszonyítva a kiadott új építési engedélyek száma alapján 11 százalékkal kevesebb, azaz 11 101 lakóépület építését tervezik. A tervezett nem lakóépületek száma 3703 volt.
Koji László szerint az idei még egy jó év leszA tavalyi összehasonlító áron számolva 4-5 százalékkal nagyobb lehet az építőipar teljesítménye, folyó áron az idén a termelési érték elérheti a 6 ezer milliárd forintot. Emögött azonban egy magas inflációs áremelkedés tapasztalható, összehasonlítható áron 3-4 százalékos növekedést produkál az ágazat. A múlt évi, mintegy 22 ezer új lakás után az idén várhatóan még 17-18 ezer épülhet. A finanszírozási gondok orvoslása nélkül viszont jövőre az új, felépített ingatlanok száma 8-10 ezerre csökkenhet – mondta Koji László, az Építési Vállalkozások Országos Szövetségének elnöke. |
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.