késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Új szabályok szerint cserélhetnek tulajdonost a gazdaságok
Számos jogszabályváltozást hozott az új év a hazai mezőgazdaságban, az egyik legjobban várt módosítás a generációváltást elősegíteni hivatott gazdaságátadási törvény volt. Bár a jogszabályt még 2021 decemberében hirdették ki, a törvény csak ez év január elsején lépett hatályba. Az új szabályozás elsősorban az adminisztrációt könnyíti meg.
Az előző időszakhoz képest a legnagyobb változás az, hogy a gazdaságot mint egységet ruházhatják át a tulajdonosok, így tehát a gazdasághoz kapcsolódó összes elem (a föld, az egyéb ingatlan és ingóvagyon, a vagyon értékű jogok, a társasági részesedések) egyszerre, egyben kerülhet át az új tulajdonoshoz. A szerződések átruházása és a pályázatok, támogatások, hiteljogviszony átadása is sokkal egyszerűbbé válik.
Fontos, hogy ez a törvény nem kötelező erejű, vagyis azok a termelők, akik nem kívánnak élni e jogszabály nyújtotta lehetőségekkel, a törvény rendelkezéseit megelőző jogi eszközökkel is megválhatnak a gazdaságuktól, illetve egyéb vagyontárgyaiktól.
A gazdaság átadása egy gazdaságátadási szerződés révén mehet végbe. Ennek több módjára is lehetőséget nyújt az új szabályozás. A felek adásvétel útján vagy akár ajándékozás révén is nyélbe üthetik az ügyletet, de köthetnek tartási szerződést, vagy életjáradék fizetésében is megállapodhatnak.
Átadó lehet az az öregségi nyugdíj korhatárt elért vagy a szerződés megkötésétől számítva legfeljebb öt éven belül elérő mezőgazdasági őstermelő vagy mező-, erdőgazdasági tevékenységet folytató egyéni vállalkozó, aki legalább tíz éve saját nevében és saját kockázatára folytat mező-, erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet, és ebből igazoltan árbevétele származott. Gazdaságátvevő pedig a 60. életévét be nem töltött termelő lehet.
Fontos feltétele a könnyített gazdaságátadásnak, hogy a fiatalabb félnek rokoni kapcsolatban kell lennie a gazdaságot átadó mezőgazdasági vállalkozóval vagy őstermelővel. Abban az esetben nem szükséges a vérségi kapcsolat, ha az átvevő legalább hét éve az alkalmazottja a gazdaságot átadó termelőnek.
A gazdaságátadás feltételeinek egyszerűsítése a generációváltásra is pozitív hatással lehet. A folyamat felgyorsítására nagy szükség lenne, nem titok ugyanis, hogy a hazai gazdatársadalom elöregedőben van. A hazai mezőgazdasági termelők 35 százaléka betöltötte a 65. életévét. A generációváltást a kedvezőbb jogszabályi környezet kialakítása mellett a különböző támogatásokkal is ösztönzi a kormányzat. A cél ugyanis az, hogy a nyugdíjkorhatárhoz közel álló gazdálkodók mezőgazdasági üzemeit fiatalabb termelők vegyék át. A tervek szerint a gazdaságátadásban részt vevők is többlettámogatásokra számíthatnak a beruházási pályázatok kapcsán.
Így változtak az állami földértékesítés szabályai Idén újra állami földekre pályázhatnak a gazdálkodók, a 10 hektár fölötti területek értékesítésével folytatódik ugyanis a földértékesítési program. Ki, hogyan, és milyen feltéltelekkel vásárolhat? Az Agroképnek írt cikkében ezekre a kérdésekre adja meg a választ Dr. Cseh Tibor András, a Magosz főtitkára. |
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.