Visszakapják az áfát a lakásvásárlók két újabb pesti rozsdaövezeti fejlesztésben
Rozsdaövezeti besorolást kapott a LIVING Kassák Terrace és Park West 3 lakóingatlan-fejlesztése, aminek eredményeként több millió forint megtakarítást is jelenthet a vevőknek a rozsdaövezeti helyszíneken történő lakásvásárlás, ráadásul mindez az újlakás-piacon legnépszerűbbnek számító XIII. kerületben – közölte a LIVING, a WING Zrt. lakóingatlan fejlesztő leányvállalata.
A rozsdaövezeti helyszínen vásárlók már a kisebb lakások esetében is több millió forintot megtakarítanak, ezeken az akcióterületeken ugyanis lehetőség nyílik az áfavisszatérítés érvényesítésére, ezáltal
a lakás mindössze a nettó árába kerül.
Budapest jelentős rozsdaövezeti fejlesztési potenciállal rendelkezik, többek között a XIII. kerületben.
A LIVING már évek óta jelen van a XIII. kerületben, ahol 2018-ban indította el a Kassák Projektet, a Váci úttól csupán egyutcányi távolságra, az Apály utca, Angyalföldi út, Klapka utca és a projekt névadója, a Kassák Lajos utca által határolt tömbön.
Az összesen 740 lakásos lakófejlesztés harmadik, egyben befejező üteme a Kassák Terrace, melyben a 246 új építésű, magas energetikai besorolású lakás várhatóan 2025 első felében már költözhetővé válik.
A LIVING másik XIII. kerületi fejlesztése a közel 900 lakásos, Ferdinánd negyedben található Park West lakópark-beruházás, amelynek harmadik üteme, a Park West 3 építési munkálatai 2022 szeptemberében kezdődtek meg.
Az értékesítés mindkét projekt esetében folyamatosan zajlik.
Jelentős árelőny a rozsdaövezeti besorolás
A rozsdaövezetekben a budapesti piaci átlagos fajlagos árakkal számolva
- egy 30 négyzetméteres lakásnál 2 millió forintot,
- 40 négyzetméteresnél 2,8 millió forintot,
- 50 négyzetméteresnél pedig akár 3,5 millió forintot,
- 80 négyzetméteres otthonnál 5,5 millió forintot,
- 100 négyzetméteresnél pedig 6,9 millió forintot is megtakaríthatnak a vásárlók a LIVING és Eltinga közös elemzése szerint.
Újabb rozsdaövezetekkel bővült az áfamentes lakáspiacTöbb mint félszázra nőtt a kijelölt rozsdaövezeti akcióterületek száma, miután egy gyakorlatilag észrevétlen maradt év végi kormányrendeletben újabb húsz ingatlant minősítettek át. A rozsdaövezeti területek előnye idén tovább nőtt, ugyanis csak itt igényelhetik vissza a lakásáfa összegét a vevők, köztük a csokosok is, ha saját célra vásárolnak. A kedvezményes, 5 százalékos lakásáfa határideje is közeledik, idén jogerős építési engedélyt kell szerezniük az arra pályázó fejlesztőknek. |
Mikor és hogyan lehet élni a kedvezménnyel?
Az általános forgalmi adóról szóló törvény módosítása szerint, az új lakásokat terhelő 5 százalékos áfa összegével azonos mértékű visszatérítési támogatást a rozsdaövezeti akcióterületeken megépült, többlakásos épületben található otthont vásárlók igényelhetik. Ennek
feltétele, hogy olyan új lakást vásároljon a vevő, ahol legfeljebb 2 év telt el a befejezés és az eladás között.
A visszaigénylést a lakást megvásárló új tulajdonos kezdeményezheti a Magyar Államkincstáron keresztül a vételár azon részére, melyet az adott terület rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánítása után fizetett ki.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.