késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Több ezer új lakás építésére készül az Indotek leányvállalata
Letette a névjegyét a magyarországi lakáspiacon az Indotek Grouphoz tartozó cég, a Magyar Ingatlanberuházó (MIB) Zrt., amelynek 316 lakásos Buda Bright néven felépült, és már 96 százalékban értékesített projektje napokon belül megkaphatja a használatbevételi engedélyt.
Zöldmezős beruházás, reklám nélkül
Elérhető árú termékekkel, zömében 40-60 millió forintért megvásárolható lakásokkal veszi célba a vevőket a MIB Zrt., amely a most befejezett pünkösfdürdői projektje átlagárát is 1,2 millió forint körül, illetve zömében alatta tartotta.
Hüse István, a Magyar Ingatlanberuházó Zrt. vezérigazgatója, az Indotek Group ingatlanfejlesztési igazgatója nem titkolta, hogy a Budapest-központú lakóingatlan-fejlesztési piac meghatározó szereplőjévé akarnak válni. A MIB Zrt. mögött álló Indotek Group Magyarország egyik vezető befektetéskezelő cégcsoportja, tulajdonában
számos funkcióváltásra szánt B és C kategóriás irodaház is van. Ezek közül néhányat minden bizonnyal lakóházzá tudnak alakítani,
a környezettől és az épület állapotától függően.
A cég a Hunor Hotel megvásárlásától sem zárkózik el megfelelő áron, hiszen a Buda Bright mellett lévő hotelt is lakóházzá lehetne formálni.
Megfizethető árú lakásokat hoz létre korrekt műszaki tartalommal a Magyar Ingatlenberuházó
– fogalmazott Hüse István. A cégvezető leszögezte, hogy nem a felső 10 százalékra céloznak, és csak olyan projektekbe fognak, amelyek jelenlegi átlagára 1,3 millió forintos négyzetméterár környékén tartható.
Az Indotek leányvállalatának a műhelyében 3-3,5 ezer lakás építésének előkészítése zajlik, ezek között 40-50 lakásos és csaknem kétezres is van. A legnagyobb az a XI. kerületbe szánt fejlesztés, amely 1880 lakást foglal magában, több ütemben, és valójában nem Dél-Buda betonba öntése, hanem az ottani betonörökség felszámolása lehetne majd a cél – hangzott el a mai sajtótájékoztatón.
A hat ütemben tervezett építkezés során 7 százalékról 37 százalékra emelik a terület zöldfelületi mutatóját, azaz hét focipályányi zöldet hoznak létre a jelenlegi egy helyett, 20-40 százalékkal alacsonyabb beépítési intenzitással, mint a környéken.
A Buda Bright projekttel most elkészültek, de már javában zajlik
- a XIII. kerületi Petneházy utcában a Loft 52,
- valamint egy zuglói lakásfejlesztés, az Angol utcai Albion 52.
Mindkettő értékesékesítése és kivitelezése jól halad, az utóbbi egy 160 lakásos zöldmezős lakásfejlesztés, a másik pedig egy hajdani irodaház átépítése.
Balaton és vidék, óriási eltérésekkel
A napokban vezet be a piacra egy balatonlellei lakásprojektet a MIB – hangzott el. A 74 lakásos lakóingatlan-fejlesztést a Lelle Hotel mellett tervezik, 1,2 millió forintos négyzetméteráron, de a projekt indításáról majd nyár végén, az előértékesítési időszak után döntenek.
A Balaton déli partjának ingatlanpiaca az elmúlt két év mélyrepülése után valódi aktivitást mutat, de a jó lokáció elengedhetetlen a sikeres értékesítéshez – mondta Hüse István.
Új elemmel bővülhet az otthonteremtési programÚj lakásokra van szükség az új ipari beruházások helyszínén, elsődlegesen Szegeden a BYD elektromosautó-gyára és Debrecenben a BMW-gyár építése miatt, amit a kormány az otthonteremtési program keretében, egy új kamattámogatásos programelemmel tervez segíteni – jelentette be a pilotprogram kidolgozását az Építési és Közlekedési Minisztérium parlamenti államtitkára, Csepreghy Nándor a Construma kiállítás megnyitóját követő konferencián. Ugyanitt elhangzott, hogy két számjegyű mértékű drágulást egy éven belül a piac már nem tolerál, ebben az esetben leállnának a megrendelések. |
Kérdésünkre a szakember kifejtette, hogy
a vidéki lakáspiacokon nem jön ki a matek a lakásépítő cégeknek,
mert magas a telekár, a kivitelezési költség, ezért a bruttó 850 ezer forint alatti piacon nem tudnak labdába rúgni.
Piaci környezetben egymillió forintos négyzetméterár fölött keletkezik profit
fogalmaztak a MIB vezetői.
Mindezek miatt kiesett a rostán mind a feltörekvő Debrecen, mind a szegedi lokáció. Az ipari beruházások környezetében legfeljebb az infrastruktúra-fejlesztésben látnak üzleti lehetőséget, amikor nagy területet vásárolnak és készítenek elő más lakásépítő cégeknek.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.