Félmilliós fizetés alatt ne számítsunk jóra a bankoknál
Egyre markánsabban köszön vissza a bankok lakáshiteleinek árazásában az, hogy melyik ügyfélkört tartja leginkább kedvesnek az adott pénzintézet – kommentálta a legújabb banki kamatváltozásokat Gergely Péter, a Biztos Döntés pénzügyi szakértője. Hétfőtől újabb két bank cizellálja ajánlatait, aminek következtében az ügyfelek egy része kamatemelésként éli majd meg a változásokat.
A K&H bank június 29-étől emelte meg jelentős mértékben az adott kamatszinthez kapcsolt havi jóváírási szinteket. A július 10-i kamatváltoztatás után a legkedvezőbb, 5 éves kamatperiódusú hitel 6,69 százalékos kamata hétfőtől már csak akkor érhető el, ha az ügyfél minimum 800 ezer forint havi jóváírást vállal a bankszámláján. Ehhez eddig félmillió forint jóváírás kellett. Az, aki eddig elit ügyfélnek számított 500–800 ezer forint közötti jóváírással, most 20 bázisponttal rosszabb ajánlatot kap a K&H-tól.
Félmilliós bevétel alatt drágulnak a hitelek
A legrosszabbul azok jártak, akik 250 és 499 ezer forint közötti jóváírást tudnak vállalni. Ők eddig a középső jövedelemsávba estek, és – a példában szereplő konstrukcióban – 6,89 százalékos kamaton szerződhettek. Mostantól azonban ők a leggyengébb minősítésű csoportba tartoznak majd, és így kamatszintjük 0,3 százalékponttal, 7,19 százalékra emelkedik a Biztos Döntés lakáshitel-kalkulátora szerint.
A statisztikák szerint a piacon továbbra is a legnépszerűbb a tíz évre fix törlesztést ígérő konstrukció – idén májusban a folyósított 95 milliárd forint piaci lakáshitel 54 százalékát a 10 évre fixált kölcsönök adták. Az UniCreditnél most úgy tűnik, ez a kamatperiódusú hitel került indexre.
A tízéves kamatperiódusra kínált minősített fogyasztóbarát lakáshiteleknél a korábbi 6,95 százalék helyett hétfőtől 7,49 százalékos kamaton hitelez az UniCredit tízéves kamatperiódusra.
Az emelt kamat a végig fix konstrukcióknál is utoléri az ügyfelet. Az az ügyfél, aki 6–8 éves futamidőre venne fel hitelt, továbbra is 6,92 százalékos kamatot fizet, és nem változott a 14–20 évre fix kamattal Stabil Kamat minősített fogyasztóbarát lakáshitelt felvevők 6,95 százalékos kamatszintje sem. A korábbi 9–13 éves futamidősávot ugyanakkor a bank megbontotta, az eddig itt elérhető 6,94 százalékos kamatot már csak a 11–13 éves szerződést kötők élvezhetik. Az, aki csak 9–10 éves szerződést kötne, büntetőkamattal számolhat, hiszen itt is a minősített fogyasztóbarát lakáshitel most megemelt, 7,49 százalékos kamatszintjét kell hogy kifizesse – a drágulás ahhoz képest, mint ha a múlt héten szerződött volna, 55 bázispont.
Új a mostani szigorításokban, hogy csak bizonyos szegmenseket érintenek. Ráadásul a most részben drágító bankok a másik oldalon a kedvezmények körét emelték
– hívta fel a figyelmet Gergely Péter.
Kedvezményeket is kínálnak
A K&H Banknál visszatért az a 0,2 százalékpontos kamatkedvezmény, amelyet a bank akkor nyújt, ha az ügyfél a K&H Biztosítónál jelzáloghitel-törlesztési és hitelfedezeti biztosítást (PPI) vesz igénybe. A kedvezmény szinte mindegyik lakáshitel után igénybe vehető.
Az UniCreditnél a korábbi, hitelösszegtől és jövedelemsávtól függően 0,7–0,9 százalék helyett 1,24–1,44 százalékpontos kedvezmény jár azoknak az ügyfeleknek, akik a bank kiemelt partneri hálózatát igénybe véve vesznek fel lakáshitelt. Ugyancsak a megemelt kedvezményre jogosultak azon cégek dolgozói, akik a bank partnerei, és egy meghatározott típusú bankszámlával rendelkeznek.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.