késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Duna House: nincs mire várni, most kell ingatlant venni
„Az év során a finanszírozási lehetőségek javulása, a megújult otthonteremtési támogatások, kamattámogatott hitelek elérhetősége pedig olyannyira fokozta az ingatlanvásárlási kedvet, hogy 2023 azonos időszakához képest, a Duna House tranzakciószám-becslésének adatai szerint az idei év első nyolc hónapjában már 42 százalékkal több magyar ingatlan cserélt tulajdonost”– mondta hétfőn Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
Rég nem látott aktivitást tapasztalnak a szakemberek az idei évben a hazai ingatlanpiacon, ami mind a vevői keresleten, mind a megvalósult tranzakciók számában érezhető. Az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése szerint 2022-höz képest a tavalyi, rendkívül gyenge ingatlanpiacon 21 százalékkal kevesebb tranzakció zárult. Ezt követően azonban, 2023. év végétől már élénkülni kezdett a lakáspiaci forgalom, 2024 első negyedévében pedig országosan 30 százalékkal bővült az adásvételszám az előző év azonos időszakához képest.
A megvalósult tranzakciókon felül a Duna House Barométer című kiadványában közzétett keresletindex változása is kiemelt figyelmet érdemel, hiszen a mutató havi értékeiből számított átlag alapján 2024 első nyolc hónapjának kereslete a gyengébb, 2023-as év azonos időszakának átlagánál 15 ponttal teljesít jobban, de még az ingatlanpiaci szempontból jóval aktívabbnak számító, 2022-es év első nyolc hónapjának átlagos keresletét is 2 ponttal meghaladja.
Ha az előző évek 12 havi keresletének átlagát hasonlítjuk az idei év eredményeihez, még szembeötlőbb a különbség, hiszen az idei év első nyolc hónapjának átlaga (79) 2023-hoz képest 27, 2022-höz képest pedig 16 százalékkal erősebb keresletet mutat.
További érdekesség, hogy a tranzakciók terén – a KSH közlése szerint 160 678 lezárult adásvétellel – az elmúlt években rekordernek számító 2021-es év átlagos keresletétől is csupán 3 ponttal marad el az idei évben mért vevői érdeklődés.
A gazdasági helyzet, az erős infláció, a hitelezési nehézségek és a magas kamatszint eredményeként 2023-ban azok vágtak csak bele az ingatlanvásárlásba, akik élethelyzetük miatt kénytelenek voltak a bizonytalan ideig tartó kivárás helyett azonnal cselekedni. Akik tervezték, hogy ingatlant vesznek, de a bizonytalan körülmények miatt elhalasztották a döntést, azok idén már egyértelműnek tartják, hogy nincs mire várni, most kell ingatlant vásárolni. Ennek megfelelően az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és további, nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői
– tette hozzá Benedikt Károly.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.