késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Hatalmas bukás: megállt az ingatlanforgalom a Felső-Jászságban
Fokozottan érezhető a gazdasági környezet változásának hatása a Felső-Jászság ingatlanpiacán.
Ingatlanforgalomról szinte nem is beszélhetünk — mondta a Szikla 72 Kft. vezetője, Bányai Zoltán ingatlanszakértő a helyzetet elemezve. — Mindez eredménye egyrészt, hogy a bankok hitelnyújtási hajlandósága visszaesett, másrészt június végén megszűnt az úgynevezett szocpolos támogatás, harmadrészt pedig komoly tényező az emberek létbizonytalansága is. Ezek együttesen eredményezik, hogy szinte nincs is ingatlanmozgás a felső-jászsági városokban.
Az elmúlt hónapokban volt arra példa egy hitelért folyamodó ügyfél számára úgy sem volt biztos a kölcsön megítélése, hogy igazolni tudta: fedezetként rendelkezik a hitel nagyságrendjének megfelelő készpénzzel is. A június végéig még elérhető volt a köznyelvben szocpolnak nevezett támogatás. Ennek visszavonásáig — akinek csak halvány szándéka is volt a házvásárlásra vagy épp a bővítésre — igénybe is vették ezt a lehetőséget. A piac megtorpanásának folyamatát pedig csak erősítette az emberek létbizonytalansága, így csak elvétve beszélhetünk ingatlanvásárlásokról — tudta meg a szoljon.hu a szakértőtől.
A szakértő véleményével abszolút egybecseng a helyi tapasztalat is. Jászárokszálláson a gazdasági válság az ingatlanárak csökkentésében is megmutatkozott. Például egy hat millió forint értékű házat a tavaly őszi gazdasági visszaesés után 15-20 százalékos árcsökkenéssel lehetett eladni.
— Inkább a kisebb értékű házakat keresik azok, akik most vásárolni szeretnének — jegyezte meg Gergely Zoltán polgármester. — Jellemző az is, hogy településünkön sokkal többen keresnek albérletet, mint megvásárlandó házat. Az építési kedv is igen csak lecsökkent Jászárokszálláson, míg 2007-ben 13, tavaly hat, idén eddig négy új építésű házra adtak engedélyt a helyi szakirodában. Egy engedélyezése még folyamatban van, de több már nem is lesz 2009-ben. Építés hatóságilag Jászágó és Jászdózsa is hozzánk tartozik. Dózsán tavaly négy, idén öt új építésű ingatlanhoz adtak engedélyt a műszaki osztályon dolgozó kollégák. Ez utóbbiak tavalyról áthúzódó építkezések voltak. Jászágón viszont 2008-ban és 2009-ben nem kért senki új építésű ingatlanhoz engedélyt.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.