Késésben a bevásárlóközpontok

Tavaly összesen 7,4 millió négyzetméter újonnan épült bevásárlóközpontot adtak át szerte Európában, ez 19 százalékos csökkenést jelent a 2008-as évhez képest, és az elmúlt 15 év legnagyobb visszaesése. Igaz, a Cushman & Wakefield frissen ismertetett kutatása szerint 2008 rekordév volt az európai bevásárlóközpont-fejlesztések terén. Az idén előreláthatólag 6,1 millió négyzetméter új területet adnak át, míg 2011-ben csupán 5 millióval mélypont várható; mindez összesen 46 százalékos visszaesést jelentene a 2008-as 9,3 millió négyzetméteres csúcshoz viszonyítva.

Magyarországon tavaly mintegy 69 500 négyzetméter területen adtak át új bevásárlóközpontot, ezzel a listán szereplő 33 ország között a 22. helyet foglaljuk el. Az idén viszont előreláthatólag csupán 37 ezer négyzetméternyivel számolhat itthon a piac. Bár 2010 második felében bekövetkezhet némi javulás, a gazdaság jelentősebb növekedésére, valamint a kiskereskedelmi piac fellendülésére csak 2011-től számít a Cushman & Wakefield.

A Ferihegyi repülőtér és Budapest belvárosa között félúton például akár már állhatna a Neo Center. Ám a regionális viszonylatban is nagyszabású beruházás területén a 2008-as alapkőletétel óta néhány kapavágáson kívül nem sok minden történt. A 40 ezer négyzetméteres élményközpont megnyitását eredetileg 2009 elejére tervezték. A Neo Center a londoni székhelyű Chayton Capital LLP befektetésialap-kezelő és a Whitestone Investment Consulting Ltd. fejlesztésében 1,35 hektáros telken, mintegy 15 milliárd forintos beruházással valósulna meg. Piaci információk szerint az építkezést felfüggesztették, mert elapadtak a finanszírozási források. A válság lecsengése után azonban folytatnák a fejlesztést.

A Neo Center megnyitásával egymáshoz alig pár percnyi elérhetőségbe kerül majd három bevásárlóközpont. Az Üllői út másik oldalán ott a már több mint tízéves Europark, és minden jel szerint 2011-ben átadják a Kőbánya-Kispest vasút- és metróállomásnál a Köki Terminál Bevásárlóközpontot. Az építkezés az ütemezésnek megfelelően halad, így ez év októberére a teljes építmény szerkezetkész átadása megvalósul. Az épület pinceszintje már teljes egészében elkészült, és megkezdődtek a szakipari munkálatok.