Telt ház az Airport City első ütemében

A korábban prognosztizált piaci folyamatokat támasztják alá a Trilak és a FedEx Trade Networks bérleti-szerződés-kötései az Airport City logisztikai központban. A felmérések szerint a logisztikai piac talpra állása, ha lassan is, de megindult, és elsősorban a tematikus logisztikai ingatlanokra koncentrálnak a bérlők.

Lovro Adrienn, az Ablon Group magyarországi ügyvezető igazgatója szerint mind a magyar, mind a regionális logisztikai piacról érkező hírek szerint a talpra állás kezdetét vette a régióban. A kereslet élénkülésével párhuzamosan pedig az elmúlt két évben megugrott üresedés mérséklődésére lehet számítani. A cég számításai szerint az idén Magyarországon mintegy 120 ezer négyzetméter új fejlesztést adhatnak át, és hasonlóan alakulhat a bérlői aktivitás is: 120-150 ezer négyzetméter raktárterület bérbeadása várható. Az Ablon Group a ré-gióban még Csehországban, Lengyelországban és Romániában folytat ingatlanfejlesztési tevékenységet.

A felmérések szerint a bérleti díjak már az év elején elérték a mélypontot, így a fejlesztőknek más „eszközök” után kellett nézniük, hogy attraktívvá tegyék a leendő bérlők szemében, főként a fejlesztés alatt álló logisztikai parkokat. Általános trend ugyanis a piacon, hogy a bérlők egy komolyabb visszaesést követően elsősorban a tematikus, azaz a repterek, kikötők vagy különleges adottságú csomópontok vonzáskörzetében épített, magas minőségű létesítményeket keresik.

Ezt támasztja alá a Ferihegyi repülőtér és az M0-s autópálya közelében található Airport City logisztikai központ idei teljesítménye is. A beruházás első ütemében elkészült 8300 négyzetméter raktár- és csaknem 2000 négyzetméter irodaterületre ugyanis a napokban akasztották ki a megtelt táblát, miután a Trilak Festékgyártó Kft. több mint 3000 négyzetmétert vett bérbe a logisztikai központban. A társaság a tervek szerint októberben költözik be az Airport Citybe. Szintén az idén kötött szerződést még az első ütemre a JAS Cargoways. A FedEx Trade Networks magyarországi szállítmányozási részlege, a FedEx Trade Networks pedig irodája mellé a jövőben várhatóan logisztikai ingatlanrészt is bérelhet. VG