Az idei év nehéz lesz a hazai plázákban

A magyarországi kiskereskedelmi piac mérete nem, a szereplők száma viszont nőtt tavaly, ugyanis akadt pár bevásárlóközpont-átadás országszerte. Ilyen volt a 6000 négyzetméteres Europeum a Blaha Lujza téren, a hármas metró kőbányai végállomásánál található KÖKI Terminál (57 000 négyzetméter) és az Árkád Szeged (41 000 négyzetméter) megnyitása – áll a Colliers International ingatlanpiaci jelentésében.

„Az októberi nyitáskor a központ látogatottsága a terveknek megfelelően hatalmas volt. Ezt követően a némi visszaesést egy nagyon jó karácsonyi időszak követte, azonban az idei évben tisztán látszik, hogy a vásárlóink nagyon nehéz időszakot élnek meg” – mondta Rohonyi Judit, a KÖKI Terminál center menedzsere. A létesítmény nagyjából 85 százalékos kiadottsággal nyitott október közepén, amit mostanra 90 százalék közelébe sikerült feltornázni annak ellenére, hogy – az újonnan nyíló kereskedelmi központokhoz hasonlóan – a KÖKI esetében is kimutatható némi fluktuáció. Rohonyi Judit szerint a jelenlegi viszonyok alapján reálisan elérhető cél a központ kiadottságának 90 százalékos szintre emelése.

„Az Europeum Bevásárlóközpont nyitási kampánya sikeres volt, így az üzletek többsége várakozáson felüli eredményt ért el, ismertté vált a célcsoportunk körében. A nyitás utáni népszerűsítési időszak is jól sikerült, a látogatók napi száma egy év alatt 60 százalékkal emelkedett, így a látogatószám naponta átlagban eléri a 10 000-et” – mondta Vincze Anna, az Europeum center menedzsere. „A bevásárlóközpont jelenleg 93 százalékos kihasználtsággal működik, a célunk természetesen a ház teljes kiadása. Továbbra is stabil forgalomra számítunk, lassú, de biztos növekedést várunk” – tette hozzá a szakember.

Az ORCO emblematikus VÁCI1 projektjében három, az utcáról nyíló egység a közelmúltban megnyitotta kapuit, de a további belső üzlethelyiségek megnyitását koncepcióváltás miatt elhalasztották. Jelen állás szerint egy része 2012 őszén fog megnyílni, míg egy különleges turisztikai attrakció várhatóan csak 2013-ban kerül átadásra.

A piac számára az idei év várhatóan vízválasztó lesz, a negatív nyomás várhatóan minden szegmensben erősödni fog, a veszteséges üzleteket pedig be fogják zárni, mivel néhány esetben még ez is jobban megéri, mint nyitva tartani gyengülő kereslet és csökkenő vásárlóerő közepette. Az üresedés főleg a vidéki bevásárlóközpontokban jelentkezhet problémaként.

A fejlesztés alatt álló bevásárlóközpontok kínálata nagyon szűk, mivel a VÁCI1-en kívül a fővárosban csak a WING által fejlesztett Hegyvidék Központ, valamint a CSB Plaza – egy koncepciót váltó korábbi autó­pláza – átadása várható. Kicsit előbbre tekintve: a budapesti Árkád bővítése 20 000 négyzetméterrel már fejlesztés alatt áll, az átadás 2013 tavaszán lesz majd.

Andó Patrik-->