Biciklis pláza Csepelre

Egy tízezer négyzetméteres biciklis bevásárlóközpont, a Pedál Market építésébe kezd az Indotek Group 2013 elején a volt Csepel Fémmű területén. A tervek szerint 2014-ben befejeződő, 1,1 milliárdos beruházás eredményeként Csepelen működik majd Európa legnagyobb kerékpáros centruma. A fejlesztés költségeinek 60 százalékát előértékesítés útján a piacról, a fennmaradó részt pedig önerőből biztosítja a budapesti B kategóriás iroda- és ipari ingatlanpiacot vezető cégcsoport.

A létesítmény ötödét kerékpárutak foglalják el, a bérlők rendelkezésére 6 ezer négyzetméteren alakíthatnak majd ki üzleteket a létesítményben. Teltház esetén nagyjából 45–50 bérlő letelepedésére lehet majd számítani. Az építészek óriási konténerekre emlékeztető, kétszintesre bővíthető kereskedelmi egységeket terveztek az épületbe. A bérleti díjak a piacon szokásosnak megfelelően alakulnak; a bérelt terület nagyságától függően 10 és 25 euró között mozognak majd.

A potenciális bérlők részéről komoly érdeklődés tapasztalható; ígéretes tárgyalások folynak nemzetközi és hazai sportszer- és kerékpárgyártókkal, valamint nagy- és kiskereskedőkkel egyaránt. Jellinek Dániel, a volt Fémmű területén legnagyobb ingatlantulajdonnal rendelkező Indotek Group vezérigazgatója úgy tervezi, hogy ősz végéig megkötik az előszerződéseket a leendő bérlőkkel.

A kezdetekről a szakember elmondta, hogy az ötletet először a 2011-es Bringa Expón, a kereskedők, gyártók és kerékpárhasználók körében vetették fel. A végleges döntés meghozatalakor sokat számított, hogy a kerékpáros-találkozón a többségnek tetszett a csepeli bevásárlóközpont gondolata. A biciklisek Csepelre csábítása egyébként is kézenfekvő volt, hiszen a kerékpárgyártásnak komoly hagyománya, és számos jelenleg is működő képviselője van a szigeten.

A vezérigazgató azt is elmondta, hogy nem a Pedál Market az Indotek egyetlen, az eddigi trendektől eltérő projektje a csepeli ipartelepen. Kevesen tudják például, hogy a volt Csepel Művek kiürült üzemcsarnokai filmforgatások kedvelt helyszíneivé váltak. Itt dolgozott az Argo, valamint jó néhány angol és amerikai nagy- és reklámfilmek stábja.

A szakember úgy véli, hogy a kerület üzemépületeinek helyére minél több lakossági és üzleti szolgáltatást kell telepíteni. Szegeden, a tavaly átadott vállalkozói inkubátorház fél év alatt teltházas lett, ezért az ott bevált üzleti modellt elhozzák Csepelre is: a Fémmű területén hamarosan egy inkubátorház építését is tervezik.

Megtelt az inkubátorház

Alig fél év alatt megtelt a Szegedi Vállalkozói Inkubátorház, a Tisza-parti 1515 négyzetméteres létesítmény 83 irodahelyiségébe több mint 30 bérlő költötzött be, akik jellemzően újonnan alapított, fiatal vállalkozások. A letelepedett társaságok tevékenysége és nemzetisége sokszínű: van köztük üzemorvos, villamossággal, építőiparral, vagyonvédelemmel, biotechnológiával foglalkozó vállalkozás, érkeztek bérlők Szerbiából, valamint Romániából is. Az újszegedi, volt kendergyár leromlott állapotú építményét tavaly nettó 200 millió forintból korszerűsítette az Indotek Grouphoz tartozó Marengo Kft. A beruházás összköltségéből 70 millió volt az önerő, 130 millió forintot pedig uniós pályázaton nyertek el.