Kevesebb ingatlanbefektetés

A Közép- és Kelet-Európába irányuló ingatlanbefektetések összege mintegy 60 százalékkal 2,1 milliárd euróra esett az év első felében a tavalyi hasonló időszakhoz képest – áll a CBRE nemzetközi felmérésében.

A meredek csökkenés az ingatlan-tanácsadó szerint döntően az eurózóna elhúzódó válságával és a felsőkategóriás eszközökre nehezedő nyomással magyarázható.

A kelet-közép-európai régióban 2011-ben az ingatlanbefektetések volumene 11,2 milliárd euró volt, ami kétszerese a 2010-es értéknek. A legtöbb üzletkötés Oroszországban és Lengyelországban volt, ide áramlott a befektetések 83 százaléka.

A legjelentősebb visszaesés az olyan országokban volt kimutatható, amelyeket a befektetők kifejezetten kockázatosnak tartanak, ilyen többek között Románia, ahol az első hat hónapban mindössze 50 millió euró értékben kötöttek üzletet a tavalyi 250 millió után.

A jelentős visszaesők között van még például Csehország is, ahol 2011 első felében kiemelkedő értéket produkált a piac, de az is kimutatható, hogy a befektetésre alkalmas kiskereskedelmi célpontok számát is igen kevésnek találták az országban.

„A hazai ingatlanbefektetési piac meglehetősen csendes volt az év első felében, csupán egy budapesti 5 csillagos szálloda és pár kisebb vidéki retail egység eladása történt meg, mintegy 80 millió euró értékben.

Vannak ugyan tranzakciók, de a vártnál lassabban köttetnek meg az üzletek, így a tavalyi 175 milliárd forintnak megfelelő 620 millió euró után – amikor a piac megháromszorozta előző évi teljesítményét – nagyjából 300–350 millió euró közé várjuk az idei tranzakciók összértékét” – mondta a Világgazdaságnak Borbély Gábor, a CBRE magyarországi elemzési és tanácsadási vezetője.