Itt a legdrágább a panel- és a téglalakás

Az első három hónap során tavalyelőtt 18 600, idén pedig 18 300 körüli tranzakció mennyiséget becsült a Duna House, ami csupán elenyésző, 1,6 százalékos eltérés. A tavalyi „fordított trend” utáni idei adatok tehát egyelőre azt mutatják, hogy visszatért a forgalom a megszokott menetrendhez, vagyis egyelőre semmi olyan tényező nem látszik, ami felülírhatná a szokásos szezonalitást.

Az idei első negyedév árindexeit szinte minden vizsgált csoportban a stagnálás jellemzi – mutatja az ingatlanközvetítő elemzése. Az összevont Országos Lakásár Index a 2012. IV. negyedéves 81 százalékpontos mélyponton stagnált, vagyis a tavaly év eleji keresletnövekedés okozta átmeneti áremelkedést követően az azt megelőző tendencia látszik folytatódni. Az összevont Országos Panelár Index is az előző negyedévben elért 85 ponton folytatódik, ami lényegében az elmúlt 3 éves átlagértéknek felel meg. A téglalakások országos árindexe három negyedéves intenzív esés után a tavalyi negyedik negyedéves 76 százalékpontos történelmi mélypontját követően idén 77 pontra emelkedett. Jó hír lehet, hogy a vidéki panelárak három negyedéve tartó esése megállt, sőt némi emelkedést mutatott az idei első három hónap alapján: a keleti régióban 2 ponttal 79, nyugaton 1 ponttal 72 százalékpontos értékre emelkedtek.

Az első negyedévben vásárolt panellakások esetében az észak-budai régióban költöttek a legmagasabb, 15,4 milliós átlagáron. Az egy négyzetméterre eső átlagár is itt volt a legmagasabb, 253 ezer Ft. Budapesten a belső területén (ez panel esetében a VIII. kerület) vásároltak a legolcsóbban, ahol 140 ezer forint alatti négyzetméterár lett az átlag. Ez még így is magasabb az összes vidéki régiónál, melyek közül 132 ezer forintos négyzetméterárral a Nyugat-Dunántúl bizonyult a legdrágábbnak, a legolcsóbb pedig Észak-Magyarország volt 101 ezer forintos átlagárral.

A téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a Dél-Dunántúlon, 184 ezer forint volt, míg Észak-Magyarországon csupán 115 ezer forint az átlag. Észak-Budán szinte a háromszoros áron keltek el a téglalakások, hiszen 328 ezer forint lett a negyedéves négyzetméter átlag. Lakásárat tekintve is itt költöttek a legnagyobb összegeket, átlagosan 23,8 millió forintot ingatlanonként.