Könnyebb első lakást venni

A lakásárak és a jövedelmek egymáshoz viszonyított alakulásánál is javul a kép. Míg a válság előtt, 2007-ben több mint 1,9 hónapnyi jövedelemért lehetett egy lakás négyzetméterét megvásárolni, de még 2012-ben is több mint 1,3 hónapnyi jövedelemre volt szükség, 2014-ben 1,13 hónapnyi jövedelemért már hozzá lehetett jutni egy lakás egy négyzetméteréhez. Ám míg 2013-ban még 10 százalékos volt a pozitív irányú elmozdulás, 2014-ben már csak valamivel 3 százalék alatt volt a javulás mértéke. Ez részben azzal magyarázható, hogy a lakásárak a tavalyi 2 százalékkal szemben idén már várhatóan nem csökkennek, míg a jövedelmek mind a két évben nagyjából 3 százalék körüli mértékben bővültek.

Tavaly az inflációval párhuzamosan visszaestek a betéti és a hitelkamatok, mindkét hatás kedvez a lakáspiac élénkülésének. A Magyar Nemzeti Bank adatai alapján folytatódott ez a trend: 2014 augusztusában a lakáscélú hitelek átlagos THM szintje már csak 6,8 százalék volt, és a korábban „álomszerűnek” tartott, évi 6 százalék alatti kamat már mindennaposnak számít. A lakáshoz jutást elősegítő programok – állapítja meg a felmérés – nem változtak jelentősen 2013-hoz képest, számos elem kimondottan az első lakásukat vásárlókat segíti.