Ennyiért kelnek el a lakások

Nem emelkedett érdemben októberben az ingatlan-adásvételek száma a tavalyihoz képest: a tizedik hónapban 11 842 szerződést kötöttek, míg 2014-ben ez a szám 11 692 volt a Duna House (DH) becslése alapján. Idén azonban eddig 114,5 ezer ingatlan cserélt gazdát, ami 34 százalékkal több, mint az előző év január–októberi időszakában.

Októberben Kelet-Magyarországon négyzetméterenként 147 ezer, nyugaton 161 ezer forintért vásárolták a panellakásokat. Ugyanez a főváros pesti oldalán 280, a budain pedig 288 ezer forint volt. A téglalakásokért keleten 171, Nyugat-Magyarországon 192 ezret fizettek a vevők négyzetméterenként, a fővárosban Pesten 286, Budán 433, a Belvárosban pedig 486 ezer forintért vásároltak. Csaknem minden ötödik potenciális vásárló nyilatkozott úgy, hogy tervezett vásárlásának lehetséges célpontja Budapesten a XIII. kerület. Alig marad el ettől a XIV., a VI. és a VII. kerület – ezeket a vevőjelöltek mintegy 18 százaléka választaná. A budai oldalon a legnagyobb érdeklődés a XI. kerületet övezi.

A fővárosi vevők mintegy negyven százaléka nyilatkozott úgy októberben, hogy befektetési céllal vásárolt ingatlant. Átlagosan 24 millió forintot adtak a lakásokért. Nagyjából minden ötödik vásárló az első lakását vette, 56 négyzetméter körüli méretet kerestek körülbelül 18,5 millió forintért. A vevők 35 százaléka vállalkozó volt, ők átlagosan 30,5 millió forintot költöttek ingatlanonként.

Vidéken a vevők több mint negyede nagyobb lakásba költözött: átlagosan 17,6 millió forintot költöttek 110 négyzetméternél valamivel nagyobb új ingatlanjukra a felmérés szerint. A második legnagyobb csoportot a befektetők adták 23 százalékkal, majd az első lakást vásárlók következtek 22 százalékkal.

Budán a vételek zöme a négyzetméterenként 350 ezer forint fölötti kategóriában zajlik. Nőtt – 27-ről 38 százalékra – a 400 ezer forintnál drágább négyzetméterárú ingatlanok aránya.

A Duna House által közvetített ingatlanok közül az új építésűek aránya Pest megyében volt a legmagasabb, 7 százalék. Vidéken ez a típus az összes adásvétel 6 százalékát adta.