Nőnek a hazai ingatlanbefektetések

Bővülnek az ingatlanbefektetések a kelet-közép-európai régióban, s az év második felében folytatódhat ez a tendencia – derült ki a CBRE ingatlan-tanácsadó elemzéséből. Az ingatlanbefektetési forgalom Magyarországon is jelentősen meghaladta az év eleji várakozásokat, és már a félév végén átlépte a tavalyi év egészében regisztrált értéket. A félév során országszerte összesen 734 millió euró értékben cseréltek gazdát jövedelemtermelő kereskedelmi ingatlanok. Ezenfelül további 105 millió euró értékben vásároltak egyéb ingatlanokat, döntően meglévő épületeket végfelhasználási céllal, illetve fejlesztési telkeket és jelentős értéknövekedési potenciállal bíró felújítandó épületeket.

A régiós országokba irányuló kereskedelmi ingatlanbefektetések csaknem 50 százalékkal haladták meg az év első hat hónapjában a tavaly első félévit, és több mint 5 milliárd eurót tettek ki. A CBRE szerint a régió minden országa kiválóan teljesít. Az idei második negyedév kivételes időszak volt Kelet-Közép-Európában, az előző év azonos időszakához képest 157 százalékkal nőtt a befektetési forgalom.

Magyarországon valamennyi szektorban gazdát cseréltek prémiumingatlanok, de a másodlagos termékek iránt is stabil, erős kereslet figyelhető meg, amely az évek óta javuló piaci fundamentumokkal és a befektetők magasabb kockázatvállalási hajlandóságával magyarázható.

A vásárlók között az évek óta aktív hazai ingatlanalapokon kívül egyre jelentősebb súlyt képviselnek az amerikai kockázatitőke-befektetők – írja a CBRE. Legújabban a főként német intézményi befektetők is aktivizálódtak, de részesedésük a teljes forgalomból még messze elmarad a 2008 előtti szintektől.

„Némi lassulás ugyan feltételezhető, de a régió iránti érdeklődés erős a biztos makrogazdasági alapok és az elérhető ingatlanok minősége miatt” – mondta el Andreas Ridder, a CBRE közép- és kelet-európai elnöke. Hangsúlyozta, ha a tranzakciós lendület fennmarad, a befektetők vonzó és megvásárolható ingatlanok nélkül maradnak.