Okosodó irodákkal csábít a Váci út

Budapest legnagyobb irodai részpiaca jött létre a folyamatos fejlesztések nyomán a Váci úti folyosón, ahol a beruházási kedv nem csökkent. Olyannyira nem, hogy Furulyás Ferencnek, a JLL ügyvezető igazgatójának tájékoztatása szerint jelenleg több mint 120 ezer négyzetméter új irodaterület épül ott, és számos projekt van startra kész állapotban. A Váci út mentén található a budapesti modern irodaállomány több mint egynegyede: csaknem 915 ezer négyzetméternyi épület koncentrálódik a Nyugati tértől induló tengelyen, amely méretét tekintve majdnem kétszer akkora, mint az utána következő részpiac Pest déli központjában. Az elmúlt öt évben a Budapesten átadott irodák 45 százaléka, több mint 160 ezer négyzetméter korszerű irodaterület készült el a Váci úton, ahol az állomány ötöde öt évnél fiatalabb épületben van. Tavaly minden harmadik négyzetméter bérbe adott irodánál Váci úti cím szerepelt, az utóbbi öt évben közel 600 ezer négyzetméter ottani területre írtak alá bérleti szerződést, vagyis a lokáció nemcsak az ingatlanfejlesztők és a vállalatok, a bérlők körében is igen népszerű. A Váci úti irodafolyosó tovább épül, az ottani fejlesztések között szerepel a Promenade Gardens, az Agora Budapest, a GTC White House, a Balance Building & Loft, az Advance Tower és az Átrium Park irodaház második fázisa, valamint a Váci Greens negyedik épülete is.

Furulyás szerint a technológiai fejlődés felgyorsulása, illetve a demográfiai trendek alakulása jelentős változásokat hoz a vállalatok szervezeti struktúrájában és az irodák funkciójában. Meglátása szerint néhány éven belül a virtuális valóság az irodai munka mindennapos segítőjévé válik, az irodák fő szerepe pedig az lesz, hogy teret adjanak az alkalmazottak és a külsős tanácsadók, szabadúszók közötti együttműködésnek és innovációnak. A fenti vízió a Váci úti részpiacon részben megvalósult, hiszen a bérlők már okos funkciókkal ellátott irodaépületekben is bérelhetnek irodákat.

A XIII. kerületi tömegközlekedési infrastruktúra fejlesztésén túl a zöldfelületek újragondolására, az akadálymentesítésre, a megnövekedő kerékpáros- és gyalogosforgalomra is fókuszálnak majd – erről Nyul Zoltán, a BKK igazgatója beszélt egy minapi fórumon, ahol elhangzott: újabb MOL Bubi-állomásokat és legalább 200 kerékpártámasz létrehozását tervezik ott.

Közérzetjavítás

Olyan épületek, melyekben a mindenütt jelen lévő internetkapcsolatot, az IoT- és az ICT-eszközöket, -technológiákat integrálják a hagyományos üzemeltetési rendszerekkel (hűtés, fűtés, energia, világítás stb.) annak érdekében, hogy a működésről valós idejű adatok álljanak rendelkezésre. Üzemeltetésük egyetlen szoftveren keresztül történik, amely képes a folyamatosan beérkező adatokat feldolgozni és azonnal közbeavatkozni az épület működésébe az energiahatékonyság növelése és az ott dolgozók közérzetének javítása érdekében.