Hol vegyünk lakást, ha ki akarjuk adni?

Egyenlőtlen módon oszlik meg a budapesti kerületek között az újszerű kiadó lakások kínálata – derül ki a Futureál Csoporthoz tartozó Cordia Zrt. legújabb elemzéséből. Míg a belvárosra esik a 85 százaléka az ilyen lakásoknak, a külvárosokra a kiadható lakások hiánya jellemző.

A nyilvánosan elérhető hirdetések elemzése alapján a társaság szerint szeptemberben az V. kerületben 1400 újszerű lakást kínáltak kiadásra, a XIV. kerületben pedig mindössze 330-at.

A külső kerületekben gyorsabb a megtérülés

A lakáskiadók számára a legfontosabb információ azonban az, hogy mennyi időn belül térül meg a befektetésük, és bár a legmagasabb lakbéreket a drágán vásárolt lakásokért lehet kérni, mégis a társaság szerint meglepő módon a külső kerületekben gyorsabb megtérülési idővel lehet számolni.

Ezekben a külső kerületekben viszont olyannyira szűk a bérleti piac, hogy ez kockázatossá teheti a befektetést. Az optimális megoldást Zugló nyújthatja, hiszen itt már érdemi bérleti piac alakult ki, ugyanakkor 4 hónap alatt megtérül egy négyzetméter vételára, amely átlagosan 558 ezer forint. Az V. és VII. kerületben ez a megtérülési idő 6 hónap. A VIII. kerületben ugyan szintén 4 hónap a megtérülési idő, de itt jóval nagyobb vételárral, átlagosan mintegy 652 ezer forinttal kell számolni.

https://www.vg.hu/vallalatok/verhetetlen-magyar-panel-701193/