Tovább tart a konjunktúra a magyarországi lakáspiacon

Az alacsony kamatkörnyezet nem tart örökké, ezért is ajánlott öt-tíz éves fix kamatozású lakáshiteleket felvenni – szögezte le Nagy Gyula, a Takarék Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgatója a Takarék Csoport frissített lakásárindexének közzététele alkalmából. Mint mondta:

egyértelműen kedvező pénzügyi és gazdasági környezetben egyaránt jól teljesített az európai és a hazai lakáspiac, az árak dinamikusan nőttek, bár a drágulás mértékét tekintve Magyarország már nem az első, hanem az ötödik helyen áll.

A magyarországi lakásárak nominálisan már meghaladták a válság előtti maximális szintet. A 2009–2013 között kifulladt piacot 2014 óta kétsebességű konszolidáció, illetve drágulás jellemzi – mondta Nagy Gyula –, az egyes részpiacok, illetve az egyes országrészek ugyanis másként fejlődtek.

Budapesten és néhány népszerű városban átlag felett nőttek az ingatlanárak, de ez a kettősség nem magyar sajátosság, Európában is jellemző, hogy a nagyobb városok – főként a fővárosok – kitüntetett helyzetben vannak. Azokban az országokban, ahol fékezett a lakáspiac, a legnagyobb keresletet és forgalmat generáló fővárosok, mint például London, Oslo és Bécs, szintén élen jártak a drágulás mértékének csökkenésében – derül ki a lakásárindexből.

A tíz évvel ezelőtti gazdasági válság csak hat európai ország lakáspiacát nem rángatta meg, miközben a magyarországi ingatlanpiacot erősen sújtotta.

Kivételt a hazai termőföldek képeztek, amelyek válságállónak bizonyultak, és azóta is jól teljesítenek – hangzott el.

A lakáspiaci boomnak még nincs vége – fejtette ki Horváth Áron, az Eltinga Kutatóközpont vezetője, a Takarék Index kutatási partnere –, mivel az elmúlt tíz évben nagyobb volt a magyarországi bérnövekedés, mint amennyivel a lakásárak emelkedtek, a jövedelmek sosem látott magasságokban vannak. Mindez a hitelkínálati oldalról megtámogatva és a várhatóan 4 százalék feletti gazdasági növekedéssel párosulva tartós alapot nyújt a konjunktúra életben tartásához.

A teljes cikket a Világgazdaság csütörtöki számában olvashatja