Optimisták a közép-európai ingatlanpiaci szereplők
Optimisták a legnagyobb közép-európai ingatlanpiaci szereplők, a Deloitte és a térség ingatlanfejlesztési projektjeinek minősítője, a CEEQUA legfrissebb közös felmérése szerint a válaszadók a tavalyihoz hasonló volumenre számítanak idén is.
A Deloitte közleményében kifejtette, hogy az elmúlt három évben a Közép-Európában megvalósuló tranzakciók volumene kiemelkedő volt, 2018 végére 13,8 milliárd eurót fektettek be üzleti ingatlanokba.
A válaszadók 45 százaléka tervez új beruházást, 41 százaléka idén egyenlő arányban tervez ingatlanvásárlást és -értékesítést, míg a megkérdezettek 38 százaléka inkább az értékesítésre kíván koncentrálni.
A fejlesztők 63 százaléka számára a legnagyobb kihívás a fejlesztésre alkalmas földterületek megszerzése, a növekvő árak és a megfelelő telkek hiánya miatt. Ennek egyik következménye, hogy jelentősen nőtt a már meglévő épületek átépítésére irányuló projektek száma.
Fotó: Pixabay
A régió gyors gazdasági növekedése ösztönzően hatott az üzleti turizmusra fókuszáló szállodák iránti keresletre.
Az olyan városok, mint Prága és Budapest vonzó turisztikai célpontok, így a befektetők ezekben a városokban a turisztikai szektorhoz kapcsolódó ingatlanok iránt is fokozottan érdeklődnek.
A felmérés résztvevői külön kiemelték a diákszállásokba történő beruházásokat, mint magas hozamot biztosító piacot. A lakóingatlan szektor fő kihívása az, hogy a lakosság vásárlóereje és az emelkedő piaci árak közötti olló tovább nyílik, így egyre kevesebb mozgástér marad a további áremelkedésre. A beépíthető telkek számának csökkenése, valamint az emelkedő építési és munkaerőköltségek csökkenthetik a fejlesztők nyereségét.
A közlemény szerint a magyar gazdaság gyors ütemű növekedése folytatódhat az idén, ennek egyik hatásaként pedig az ingatlanpiac iránti befektetői érdeklődés élénk maradhat az év második felében is. A szakértők ugyanakkor óvatosságra intenek.
A közlemény idézi Kohári Gábort, a Deloitte Magyarország ingatlantanácsadási szakértőjét, aki elmondta: az elmúlt években tapasztalt dinamikus árnövekedés után a hazai kereskedelmi ingatlanpiaci hozamok már valószínűleg elérték a hosszú távon fenntartható hozamszintet.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.