Megugrott a budapesti első lakásvásárlók száma

Aktív kereslettel, erős forgalommal és a várakozásoknak megfelelő tendenciákkal indította az évet a hazai lakóingatlanpiac. Az adás-vételek és az érdeklődők számában is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a Duna House statisztikái.

A kereslet index 102 pontos csúcson állt meg és több mint 11 ezer lakóingatlannak lett új tulajdonosa 2021 januárjában.

Az első lakásvásárlók az ingatlanpiacon mindig egy stabilan látható, nagyobb csoportként volt jelen és az elmúlt időszakban a több támogatási kedvezmény miatt egyre erősödő tendenciát mutatnak. Ezt támasztják alá a havi adatok, amiből látszik, hogy Budapesten 10 százalékpont növekedéssel 31 százalékra nőtt a részarányuk a vásárlók között, a tavaly januári adatokhoz képest.

A fővárosban az első lakásvásárlók átlagosan 60 nm területű lakásokat vettek 37,5 millió forintos áron idén januárban, míg vidéken ennél nagyobb 74 nm-es ingatlanokat tudtak megszerezni az első lakásvásárlók átlagosan 22,5 millió forintért. Mind Budapesten, mind vidéken a beosztottak voltak a legnépesebb vevői és eladói kör – írja az ingatlanpiaci jelentés.

Érdekesség, hogy Nyugat-Magyarországon nagy volt az érdeklődés a felújítandó és lakható ingatlanok iránt, összesített arányuk elérte a 40 százalékot.

A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2021 januárjában, országosan 11 185 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73-75 milliárd forint közötti szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Az elmúlt 5 év legerősebb januárjával indította az évet a lakáspiac.

A Duna House által becsült 11 185 darab tranzakció 13 százalékkal erősebb forgalmat mutat 2020 első hónapjához képest. A kereslet növekedése már az év első heteiben érződött az ingatlanközvetítő által mért adatokban, amelynek egy része vélhetően a tavaly év végi kivárás miatt viszonylag gyorsan, már ebben a hónapban tranzakcióval zárult. A Duna House szakemberei szerint az otthonteremtési támogatások miatt továbbra is aktív, élénk ingatlanpiac várható, amely éves szinten így a tavalyinál több, 130-150 ezer közötti adás-vétellel zárhat majd 2021-ben.

Jelzáloghitel piacon a Duna House Pénzügyek 73-75 milliárd forint közötti volument becsül januárra, ami ugyan a tavaly januári adattól (80 milliárd) 5 milliárd forinttal elmarad, de 2019-hez képest (63 milliárd) így is jelentős 17 százalékos növekedést jelent. A lakásvásárlásokhoz kapcsolódó otthonteremtési támogatások iránti érdeklődés a pénzügyi közvetítőknél szintén nagyon aktív januári piacot mutat – írják.