késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Albérletpiaci fordulat: két év után csökkentek az árak
Elérkezett a bérlők által várt fordulat az országos és a budapesti albérletpiacon, miután tavaly decemberben havi szinten csökkentek a bérleti díjak – derül ki a KSH-Ingatlan.com friss lakbérindexéből.
Országosan 0,7 százalékkal, Budapesten 0,9 százalékkal csökkentek decemberben az előző hónaphoz képest az albérleti díjak.
Majdnem két éven keresztül havi szinten folyamatosan emelkedtek az átlagos lakbérek. A 2022 decemberében mért csökkenést nem tartja meglepetésnek Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, mivel a drágulás üteme fokozatosan lassult a múlt év utolsó hónapjaiban, és ősz óta már csak stagnáltak a bérleti díjak.
Éves szinten az országos bérleti díjak még több mint 20 százalékos, a budapestiek pedig 21,9 százalékos emelkedést mutattak a múlt év utolsó hónapjában.
A változás annak is köszönhető, hogy a bérbeadók egyre inkább figyelembe veszi a bérlők fizetőképességét is, amikor meghirdetik a kiadó lakásokat
– értékelte az adatokat Balogh László.
Több a kiadó ingatlan Budapesten és környékén
A közvetítők és a magánszemélyek összesen több mint 12 ezer hirdetésben kerestek bérlőket január közepén, ami 14 százalékos csökkenést jelent tavaly januárhoz viszonyítva – derül ki az Ingatlan.com adataiból.
A kiadó házak kínálata Pest vármegyében több mint 50 százalékkal, a fővárosban 11 százalékkal nőtt.
Budapesten az átlagos bérleti díj 200 ezer forintot tett ki. Az V. kerület a legdrágább, ahol 350 ezer forint az átlagos havi bérleti díj, utána a II. és az I. kerület jön 285 ezer és 250 ezer forinttal. A legolcsóbb albérletek a X., XX., XXI. és XXIII. kerületekben találhatók, ezeket 140-150 ezer forintért adnák bérbe a tulajdonosok – olvasható az Ingatlan.com közleményében.
A hirdetési portál összegzése szerint a vármegyeszékhelyek mezőnyét holtversenyben Győr, Székesfehérvár, Tatabánya és Veszprém vezeti egyaránt 150 ezres átlagdíjjal.
Befagytak a lakbérekAugusztus óta tart a stagnálás, továbbra sem várható változás. |
A nagyobb egyetemvárosok közül Debrecenben 140 ezer, Szegeden 129,5 ezer, Pécsen 120 ezer, Miskolcon pedig 95 ezer forintos havi kiadással számolhatnak a bérlők. A legolcsóbban Békéscsabán és Salgótarjánban lehet kivenni lakást, 90-90 ezer forintba kerül egy-egy albérlet átlagosan.
Havi összevetésben a legtöbb országrészben csökkentek a bérleti díjak a múlt év utolsó hónapjában.
Pest vármegyében, a Közép-Dunántúlon, a Dél-Dunántúlon, Észak-Magyarországon, az Észak-Alföldön 0,1–2,7 százalékkal lettek olcsóbbak a lakbérek. Kivétel volt a Dél-Alföld és Nyugat-Magyarország, ahol 0,7, illetve 1,7 százalékos emelkedés következett be.
A fővároson belül egyedül III., XI., XXII. kerületi albérletek díja nőtt novemberhez képest, de mérsékelten, mindössze 0,3 százalékkal. Budapest többi részén lejjebb mentek az albérletárak.
A legnagyobb mértékű, 2,4 százalékos csökkenést a belső pesti kerületek (V., VI., VII., VIII., IX.) könyvelhették el egy hónap alatt.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.