Budapesten több, vidéken kevesebb lakás építését tervezik az idén

Tavaly 20,5 ezer új lakás épült fel országszerte, és 35 ezer építését tervezték el az engedélykérelmek és egyszerű bejelentések alapján. Budapesten és Pest megyében 2022-ben csökkent az átadott, de több mint két és félszeresére nőtt az építeni tervezett lakások száma a KSH mai gyorsjelentése szerint. Vidéken kevesebb új lakóépület építését vették tervbe.

S. T.

2023.02.22, 08:30

Frissítve: 2023.02.22, 09:27

Enyhén növekvő lakásépítési kedvet és a fővárosban koncentrálódó építési engedélyeket tükröz a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ma közzétett Lakásépítések, építési engedélyek, 2022. I–IV. negyedév című gyorsjelentése.

20230215 BudapestÉpítkezés Fotó: Kallus György LUS Világgazdaság VG 20230215 Budapest
Építkezés
Fotó: Kallus György LUS Világgazdaság VG — Tavaly 96,1 négyzetméterre nőtt a használatba vett lakások átlagos alapterülete.
Fotó: Kallus György / Világgazdaság

A hivatalos, immár egész évet felölelő adatsor szerint 2022-ben országszerte 20 540 új lakás épült, ami 3,2 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 35 002 volt, ez pedig 17 százalékkal több, mint 2021-ben.

Budapesten tavaly 6610 lakást vettek használatba, 6,1 százalékkal kevesebbet, mint 2021-ben.

Az új lakások száma a megyei jogú városokban enyhén, 11 százalékkal növekedett, a többi városban 3,9 százalékkal csökkent, a községekben pedig közel negyedével nőtt az előző évhez képest.

Pest régióban a fővároshoz hasonló mértékben lett kevesebb a használatba vett lakások száma: a 3800 új lakás 7,8 százalékos csökkenést jelez.

A lakásépítések alakulása 2022. IV. negyedév

A központi nagyrégión kívül mindenütt nőtt az új lakások száma a megelőző évhez viszonyítva. A növekedés mértéke kiemelkedő volt a Dél-Alföldön (30 százalék), ahol a közel kétezer új lakás fele a régió központjában épült. A Nyugat-Dunántúlon felépült 2700 lakás 3,1 százalékkal több a megelőző évinél. Ugyanakkor az alacsony bázisról hasonló arányú növekedést felmutató Észak-Magyarországon alig több, mint 600 lakás épült.

Az ország többi régiójában 20 százalékkal nőtt az új lakások száma, és 1300–1800 között alakult.

A természetes személyek által épített lakások aránya 35-ről 39 százalékra növekedett, a vállalkozások által építetteké 64-ről 60 százalékra csökkent 2021-hez képest.

Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49 százaléka családi házban, 39 százaléka többlakásos épületben, 9 százaléka lakóparkban található.

A használatba vett lakások átlagos alapterülete 5,4 négyzetméterrel, 96,1 négyzetméterre nőtt 2021-hez képest.

Visszaesés várható az építőipari termelésben az idén

Az ÉVOSZ előrejelzése szerint 2023-ban a felére eshet vissza az újonnan épült lakások száma a tavalyihoz képest. Az építőipari cégek sem optimisták.

A kiadott építési engedélyek száma 2022-ben 14,5 ezerrel haladta meg az átadott lakásokét, ez 44 százalékos növekedés az előző évi különbséghez képest.

Az építési engedélyek országos növekedése mögött élesen szétváló területi folyamatok figyelhetők meg.

Az előző évhez képest a fővárosban az engedélyek száma közel két és félszeresére növekedett, ugyanakkor minden más településkategóriában csökkent: a megyei jogú városokban 5,6, a többi városban 16, a községekben pedig 11 százalékkal.

Az építendő lakások száma a fővároson kívül kizárólag egy régióban, Nyugat-Dunántúlon növekedett, az előző évhez képest 14 százalékkal.

Az építtetők az esetek 46 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten a legalacsonyabb (11 százalék) és a községekben a legmagasabb (85 százalék).

2021-hez képest a kiadott új építési engedélyek alapján 16 százalékkal kevesebb, összesen 13,9 ezer lakóépület építését tervezik.