Albérletárak: főszezon előtt negyedmillió forint az átlagos pesti bérleti díj
Júniusban havi szinten 1,9, Budapesten 1,6 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak májushoz képest, vagyis az albérletpiaci főszezon előszele már a múlt hónapban feljebb húzta a bérleti díjakat – derül ki a KSH–ingatlan.com friss adataiból
Hamarosan itt a főszezon az albérletpiacon, ami a felsőoktatási ponthatárok július végén várható kihirdetése után indul, és hagyományosan Budapesten és a legnagyobb egyetemvárosokban lehet a legnagyobb aktivitásra számítani.
Az élénkülés a kínálat alakulásán is látható, de Budapesten és az egyetemvárosokban eltérő volt a forgatókönyv.
Az albérletpiac legnagyobb része ezekre a településekre koncentrálódik, mert
az országszerte több mint 14 ezer kiadó lakóingatlan 85 százaléka Budapesten és a vármegyeszékhelyeken található.
A fővárosban az elmúlt egy hónapban – június és július eleje között – szűkült a kínálat, mert a kereslet elkezdte felszívni a fővárosi kínálatban megjelent lakásokat.
A bérlők egy része megelőzte az egyetemisták és főiskolások rohamát
– összegezte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A vármegyeszékhelyeken egyelőre erőt gyűjt az albérletpiac a szezonra, ott a kínálat egy hónap leforgása alatt közel 5 százalékkal bővült. Ez a jelentősnek mondható bővülés elsősorban az egyetemvárosoknak köszönhető.
Mennyiért lehet lakást bérelni Budapesten?
Júniusban az országos átlagos bérleti díjak 1,9 százalékkal emelkedtek májushoz képest, a fővárosban pedig 1,6 százalékos volt a növekedés.
Ez gyorsulás a májusi szintekhez képest, akkor ugyanis havi összevetésben országosan 0,7, a fővárosban pedig 1,4 százalékos volt a drágulás – ismertette a friss adatokat Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Július közepén
a fővárosban a kiadó lakások átlagos bérleti díja 250 ezer forint volt
az Ingatlan.com adatai szerint.
Ahogy korábban, most is jókora eltérések vannak a városrészek között.
A legszélesebb kínálattal rendelkező XI. kerületben 280 ezer, a XIII.-ban 250 ezer forint az átlagos bérleti díj.
Az egyetemisták körében keresett városrész a VIII., a IX. és a XIV. kerület is,
ahol 230-250 ezer forint az átlagos bérleti díj.
Milyen albérletárak vannak vidéken?
Az egyetemvárosok közül van, ahol a fővárosi árszint érvényes,
- például Debrecenben, ahol 245 ezer forint az átlagos bérleti díj,
- a győri kiadó lakásoknál 195 ezer,
- szegedi társaiknál 163 ezer forint az átlag.
- A pécsi bérlőjelöltek 140 ezres átlaggal kalkulálhatnak,
- míg Miskolcon az albérleteket 110 ezer forintért kínálják.
A fentiek azt jelzik, hogy a korábbinál tempósabb drágulással kanyarodott rá júniusban az albérletpiac a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után induló főszezonra.
Albérlet: meddig drágulnak még? – Budapesten már 270 ezer forint az átlagos havidíjOrszágosan 11,7 százalékkal, a fővárosban pedig 12,4 százalékkal voltak magasabbak az albérletárak márciusban az egy évvel korábbihoz képest a KSH–ingatlan.com-lakbérindex szerint. Budapesten áprilisban már 270 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. A drágulás ütemét csak a kereslet fizetőképessége fékezi némileg. |
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.