A HÉT ALAPJA

A Raiffeisen Ingatlanalap továbbra is azzal "küzd", hogy az év eleje óta beérkezett tőkét elköltse. A várakozásokkal ellentétben nem sikerült egyelőre lezárni a folyamatban lévő ingatlan-tranzakciókat, így a számottevő tőkebeáramlás miatt az alap ingatlanhányada 36 százalékra mérséklődött. Az év eleje óta a nettó eszközérték 80 százalékkal, 6,761 milliárd forintra bővült. Az elmúlt egy-két hétben érzékelhetően lelassult a tőkeáramlás, ami az MNB lépésének is köszönhető. A jegybank a kamatfolyosó szűkítése mellett döntött, ami tulajdonképpen egy 200 bázispontos kamatemeléssel ért fel - fogalmazott az alapkezelő. (Januárban 629 millió, februárban 1,477 milliárd, március első felében pedig 887 millió forint áramlott az ingatlanalapba.)

Az ingatlanhányad mérséklődése a hozamokban is tetten érhető, azaz az alap mostani teljesítménye a kötvényalapokéhoz közelít. Több tranzakció van most folyamatban, s a tervek szerint két-három hónapon belül akár duplájára nőhet az ingatlanhányad, ami egyúttal azt is jelenti: visszaáll a korábbi hozamtendencia. Az alapkezelő a nagyobb ügyleteinél a hitelből történő finanszírozás lehetőségét is vizsgálja, ami tovább javítja a megtérülést - mutatott rá az alapkezelő.