Jelzáloglevelet vesznek állampapír helyett

A jelzáloglevelek iránti érdeklődés fokozódása, valamint a lakáshitelezési kihelyezések stabilan magas volumene némi átrendeződést eredményezett a lakossági befektetési szokásokban. Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) az idei terveinek elkészítésekor még úgy kalkulált, hogy ez a szektor az első fél évben 266 milliárd forint értékben vásárol majd kormányzati kötvényeket, ezzel szemben az első hat hónap kereslete ettől 60 milliárddal elmaradt - mondta az elmúlt héten intézményi befektetőknek szervezett konferencián Búzás László, az ÁKK vezérigazgató-helyettese. Az év egészében a nettó finanszírozási szükséglet azonban 70 milliárd forinttal meghaladja majd az előre jelzett 784 milliárdos értéket, ami a költségvetési deficit vártnál nagyobb értékével magyarázható - teszi hozzá.

A három hazai jelzálogbank - az FHB Földhitel- és Jelzálogbank, az OTP- és a HVB Jelzálogbank - kibocsátásai eközben meredeken emelkednek, a piacon lévő teljes állomány az év végére megközelítheti az 1000 milliárd forintot is. Együttes idei kibocsátásuk augusztus végéig elérte a 674 milliárd forintot, melyből az OTP 429,3, az FHB 206,6, a legkisebb, a piac 4 százalékát birtokló HVB pedig 37,8 milliárd forinttal részesedett. Az OTP 65, az FHB pedig 31 százalékos piaci részesedéssel rendelkezik.

A kibocsátások túlnyomó részben nyilvánosak voltak - bár az OTP csoport a saját aukciókon elsőbbséget élvezett, melyet rendszeresen érvényesített is -, a teljes nyilvános volumen az első hat hónapban 354 milliárd forintot ért el. Az OTP Jelzálogbank arra számít, hogy az általa kibocsátott állomány az év végéig meghaladja majd az 560 milliárd forintot - mondta Oszlányi Zsolt vezérigazgató. A pénzintézet által kihelyezett lakáshitel-volumen júliusban elérte a 45 milliárd forintot, jóllehet annak értéke 1999-ben havi átlagban még csak 13 milliárd volt. Az idei év egészében sem számítanak kevesebbre 35 milliárd forintnál.

Az FHB esetében az első nyolc hónap kibocsátásai 112 milliárd forintra rúgtak, az év hátralevő részében pedig további 50-70 milliárdnyi friss papír aukciója várható. A hazai jelzálogbankok közül elsőként az FHB euró alapú kibocsátással is jelentkezett, melyet a jövőben több külföldi aukció is követni fog. A legközelebbi forint alapú sorozatot a bank szeptember 8-án értékesíti - mondta Pataki Sándor igazgató. Az FHB a saját lakáshitelezési tevékenysége mellett más bankok számára is - összesen 9 esetében - végez refinanszírozási tevékenységet. Tavaly a pénzintézet összesen 89 milliárd forint értékben finanszírozta a saját, 170 milliárd értékben pedig más bankok kihelyezéseit. Hosszú távon a pénzintézet úgy tervezi, hogy a teljes hazai refinanszírozás 85-90 százalékát maga végezné.

A HVB a saját jelzáloglevél-állományát az év végére 40-50 milliárd forint környékére várja, amihez a novemberre tervezett 8 és 14 milliárdnyi értékű aukciók nagyban hozzájárulhatnak. (VG)