Az uniótól ugyan sok pénz érkezik Magyarországra, ám a gazdasági növekedést a fogyasztás és a tőkebefektetések hajtják – jelentette ki Kibédi Varga Lóránt, a CBRE Magyarország ügyvezető igazgatója az ingatlan-tanácsadó társaság szakmai tájékoztatóján.
Ráski Péter
2018.03.28, 18:09
Megosztom a cikket
Idén 1,7 milliárd euró lehet a Magyarországon befektetett összeg – jelentette ki Kibédi Varga Lóránt, a CBRE Magyarország ügyvezető igazgatója az ingatlan-tanácsadó társaság szakmai tájékoztatóján.
Globális kitekintésben a szakközönség számára megrendezett panelbeszélgetés résztvevői, a CBRE ingatlanpiaci szakemberei egyetértettek abban, hogy az Egyesült Államok piaca már érett szakaszba lépett, és így befektetés szempontjából nem a legjobb választás.
A tavalyi toptranzakció: az Aréna Plaza eladása, amelyet egy dél-afrikai befektetési alap, a NEPI Rockcastle vásárolt meg 275 millió euróért. Forrás: MW
Ezt elsősorban a Fed, az amerikai jegybank kamatemelési ciklusának tulajdonítják, amely az ingatlanpiacon szerzett hozamok csökkenését okozza a kockázatmentes hozamhoz, a tízéves lejáratú államkötvényhez képest. Ráadásul a Trump-hatás sem a befektetők malmára hajtja a vizet – tették hozzá.
Az ázsiai és óceániai térségben stagnálást várnak a szakemberek, Európában viszont növekedés várható az ingatlanbefektetések területén 2018-ban. Ez utóbbit a beszélgetés résztvevői szerint egyértelműen a politikai stabilitás adja.
Ebből a szempontból még szembetűnőbb a befektetett összeg növekedése az Egyesült Királyságot és az Európai Unió többi államát összehasonlítva: míg előbbinél csökkenés, addig utóbbinál emelkedés várható.
Az uniótól ugyan sok pénz érkezik Magyarországra, ám a gazdasági növekedést a fogyasztás és a tőkebefektetések hajtják
– taglalta a nagy volumenű fejlődés mögött rejlő okokat Kibédi Varga Lóránt.
Az irodapiacon elérhető hozamok most jóval magasabbak a tízéves államkötvényeken elérhető megtérülésnél, a kamatemelkedési ciklus azonban ezt az előnyt akár jelentős mértékben is lecsökkentheti. Budapesten viszont kisebb lehet a hozamelőny csökkenése – tette hozzá az ügyvezető igazgató.
További részletek a Világgazdaság szerdai számában olvashatók.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
