Kilőtt a jelzálogbank árfolyama a kiugró profit hírére

Az MBH Jelzálogbank adózás előtti eredménye az idei első félévben 4 177 millió forint nyereség lett az elszámolt extraprofit különadó ellenére is. Ami több mint 40 százalékkal magasabb az előző év azonos időszakában teljesített adózás előtti eredményhez képest, de 5,4 százalékkal alulmúlja a tavalyi második félév eredményét. Az MBHJB a BÉT honlapján pénteken kereskedési időben tette közzé a gyorsjelentését. Az árfolyam közel 12 százalékos felpattanással reagált. 

A jelzálogbank refinanszírozási aktivitása tovább erősödött, s az idei  első félév végére a refinanszírozott hitelállomány (bruttó) értéke a tavalyi első félév végi 367,2 milliárd forintról 394,2 milliárd forintra növekedett. A refinanszírozott hitelügyletek száma 41 643 darab volt az első félév végén. A teljes refinanszírozott állomány a félév végén 7 bank között oszlott meg.

A jelzálogbank ügyfélhiteleinek bruttó állománya 24,7 milliárd forint volt 2024. június 30-án, ami – tekintettel arra, hogy a stratégiai célokkal összhangban, a bank közvetlen ügyfélhiteleket már nem folyósított – az előző év végéhez (27,6 milliárd forint) képest 10,6 százalékos, míg éves szinten 17,7 százalékos csökkenést jelent.
Az elmúlt egy év folyamán

– 0,72 százalékról 0,23 százalékra és 2024 első félévében a (stage 3) problémás hitelek állománya is 560 millió forinttal csökkent. Ugyanakkor a problémás portfólió IFRS 9 értékvesztéssel fedezettsége az év végéhez képest kis mértékben nőtt.

2024. június 30-án a kibocsátott jelzáloglevél-állomány 340 milliárd forintot tett ki, ezzel éves szinten 7,5 százalékkal, féléves szinten pedig 9,3 százalékkal csökkent. Az MNB 2020. március 16-án a monetáris politikai eszköztárának átalakításáról döntött, így az MNB az ECB-hez hasonlóan 2020. március 24-én új, fix kamatozású fedezett hiteleszköz (LTRO) bevezetését jelentette be (3, 6 és 12 hónapos, valamint 3 és 5 éves futamidőkön). A jelzálogbank az eszköz kivezetéséig aktívan részt vett a tendereken kedvező árazású jegybanki 3 és 5 éves hitelt beépítve a hosszú forrásai közé, amelynek az állománya 2024. június 30-án 233,1 milliárd forintot tett ki. Ezzel párhuzamosan az értékpapír állomány is növekedett, részben az LTRO-források igénybevétele miatt. Éves szinten a bankközi pénzpiacról származó források, valamint az MNB hosszú lejáratú fedezett 
hiteleszközének igénybevételével bevont források állománya 445,2 milliárd forintra nőtt. A Bank 2024. június 30-i IFRS szerinti mérlegfőösszege 876,1 milliárd forint volt, amely 3,4 százalékkal alacsonyabb a tavaly év végi értéknél, és 17,1%-kal (128,2 milliárd forinttal) magasabb a 2023. első félév végi értékéhez képest. 

A tavalyi év második felét jellemző kedvezőtlen piaci környezethez képest javuló befektetői hangulat jellemezte az idei első félévet, amely során a csökkenő hozamkörnyezet és a javuló befektetői kereslet kedvezően hatott a jelzáloglevelek piacára is. A vizsgált félévben összesen mintegy 27,3 milliárd forint névértékű jelzáloglevél kibocsátásra került sor az MBHJ által, amelyből 5,9 (21,6%) milliárd forintot tett ki a zöld jelzáloglevél, 21,7 (79,4%)  milliárd forintot fix és 5,6 (20,5%) milliárd forintot változó kamatozású instrumentumok adtak.

az előző év azonos időszakának bevételénél. A díj- és jutalékbevételek, illetve – ráfordítások egyenlegeként az MBH Jelzálogbank Nyrt. 2024 első félévében 53 millió forintos veszteséget ért el. A működési és adminisztratív költségek az első félévben 1 552 millió forintot, míg 2023 hasonló időszakában 1828 millió forintot tettek ki. A felmerült költségek alakulását kiemelkedő mértékben befolyásolta a 2022-ben bevezetett extraprofit különadó, melynek összege 194 millió forintot jelentett az idei első félévében. A céltartalékok és értékvesztések összege az első félévében 147 millió forint veszteséget tett ki, melyből a hitelezési veszteség 106 millió forint. A kamatsapka meghosszabbításához kötődő módosítási eredmény 188 millió forint veszteséget jelentett a tárgyidőszakban.