BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Könnyítés: mutatjuk, milyen lakásra lehet hitelt igényelni 10 százalék önerővel jövőre

Az előzetes várakozásoknak megfelelően bizonyos esetekben a jövedelmet is nagyobb mértékben terhelheti meg a kölcsön törlesztőrészlete.

A jegybank a korábbi bejelentésének megfelelően az energiahatékony ingatlanok esetében módosítja az elvárt önerőt és a JTM-szabályokat is – közölte a Bankmonitor.

Human,Holding,Interest,Rate,Dividend,Arrow,Business,Financial,Investment,,Business
extraprofitadó
bankok
pénzintézetek
hitelkamat
személyi kölcsön
A változtatás némi könnyítést jelent / Fotó: Shutterstock

Az energiahatékony ingatlanok vásárlása, építése, korszerűsítése esetén elegendő lehet 10 százalék önerő is. 

Ez a lehetőség jelenleg a fiatal, első lakást vásárlók lakáshiteleinél van érvényben, minden más esetben a lakáscélú forint-jelzáloghitelek összege legfeljebb az ingatlan értékének 80 százalékát érheti el.

Ugyanakkor a legfeljebb 5 éves futamidejű forintlakáshitelek esetében az igénylők igazolt nettó jövedelmének legfeljebb a 60 százalékát teheti ki a törlesztőrészlet nagysága. Korábban az ilyen hiteleknél kettős szabály volt érvényben: 600 ezer forint alatti fizetésnél a jövedelem fele, míg az azt elérő jövedelem esetében 60 százaléka lehetett a havi törlesztő.

Központban az energiahatékonyság

A kedvezőbb önerő és JTM-szabályok elnyeréséhez az energetikailag hatékony lakásra vonatkozó feltételeket kell teljesíteni: akkor felel meg az ingatlan, ha az összesített energetikai jellemzőjének számított értéke nem haladja meg a 68 kilowattóra per négyzetméter per évet. Emellett az épületnek legalább „A+” energetikai minőség szerinti besorolással kell rendelkeznie.

Fontos, hogy a könnyítés energetikai felújítás esetén lép életbe.

Azaz ha az ingatlan a felújítás után eléri az „A” energetikai besorolást, vagy az épület összesített energetikai jellemzőjének számított értéke alapján a primer energiaigény a felújítási munkálatok következtében legalább 30 százalékkal csökken.

Tehát a jövő évtől 

egy nettó 300 ezer forint igazolt jövedelemmel rendelkező adós a jogszabály alapján akár 180 ezer forintot is fordíthatna törlesztőrészletre, ha a kölcsönt otthona energiamegtakarítási célú felújítására fordítaná.

Jelenleg a maximális törlesztőrészlet ilyen fizetés esetén 150 ezer forint lehetne – állapítják meg a Bankmonitor szakértői. 
 

Címoldalról ajánljuk

Tovább a címoldalra

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.