Külföldiek mozgatják a lakáspiacot

Rekordszámú lakóingatlant vettek egy év alatt külföldiek az Egyesült Államokban – tette közzé friss jelentésében az amerikai Ingatlanügynökök Nemzeti Szervezete (NAR). A március végével zárult egy évben mintegy 284 ezer ingatlant vettek külföldiek, ez egyharmaddal több, mint egy esztendővel korábban. Mindez összesen 153 milliárd dollár értékű ingatlant jelent, ez egyéves távlatban közel 50 százalékos emelkedés. A legjobban Floridában nőtt az összeg, ott 22 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, a második helyen Kalifornia és Texas osztozik 12-12 százalékos emelkedéssel. A külföldi vevők az összes amerikai ingatlan-adásvételnek csak 5 százalékát bonyolították le a vizsgált időszakban, ez 1 százalékpontos növekedés az azt megelőző évhez képest.

A nemzetiségek közül a kínaiak voltak a legtöbben, 31,7 milliárd dollár értékben vásároltak ingatlant a korábbi 27,3 milliárd után. Az összeg ugyan még nő, de a következő években lassulhat a tempó. William Yu, a Kaliforniai Egyetem közgazdásza a Los Angeles Timesnak azt mondta: Kína korlátozni kezdte a tőkekiáramlást, így lassulhat a terjeszkedése. A korlátozások azonban 2016 végén léptek hatályba, így az adatok döntően még azt az állapotot tükrözik, amikor nem volt hatályban a korlátozás.

A legjobban a kanadaiak költései nőttek, ők 19 milliárd dollár értékben vásároltak be, míg egy éve csak 8,9 milliárdot költöttek. A jelentés szerint ennek oka, hogy a kanadai ingatlanárak kilőttek az elmúlt esztendőkben, ott is a kínai befektetéseknek köszönhetően. Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza elmondta: különösen Toronto és Vancouver környékén szabadultak el az árak, pedig még extra adókat is kivetettek a külföldiek tulajdonszerzésére. A jelenség másik oka, hogy a felmérés egy évében az amerikai dollár enyhén erősödött a kanadaival szemben, így sietniük kellett a vásárlóknak.

Folytatódik a boom

A vártnál több, 1,25 millió feletti építési engedélyt adtak ki az Egyesült Államokban júniusban – közölte tegnap az amerikai kereskedelmi minisztérium. A júniusban megkezdett házépítések 1,21 milliós száma is meghaladta a várakozásokat. Májusban az engedélyek száma 1,16 millió volt, a megkezdett építkezéseké pedig 1,15 millió. Az építési engedélyek száma két, a megkezdett házépítéseké három hónap után indult újra emelkedésnek. A kedvező ingatlanpiaci hírre a tízéves amerikai államkötvény hozama esni kezdett, míg a dollár enyhén erősödött a devizakárhoz képest. | VG