Tavalyig a Balaton déli, idén viszont már az északi partján lehet olcsóbb új építésű lakásokat, házakat és nyaralókat találni a kínálatban – derül ki az Ingatlan.com által a Világgazdaság számára összegyűjtött adatokból. Az árak 810–909 ezer forint között mozognak négyzetméterenként.
Az eladósorba kerülő új ingatlanokat főként befektetőknek építik a beruházók, és legtöbbjük kiemelkedően jó lokációban, általában a vízpart melletti néhány száz méteres sávban található. Ez természetesen az árakat is alapvetően meghatározza.
Vízpart közelében a legkevesebbet fajlagosan a Velencei-tó partján kérnek egy új ingatlanért, ahol a négyzetméterenkénti ár átlagosan 545 ezer forint, de a tipikus eladási ár ott 80 millió forint felett jár
– tájékoztatott Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Mint mondta: a koronavírus-járvány után fajlagosan csak a Velencei-tó partján lettek 6 százalékkal olcsóbbak az átlagos négyzetméterárak (568 ezer helyett 542 ezer forint), a Balatonnál a járványhelyzet nem állította meg a drágulást.
Ott mindössze annyi történt, hogy a kínálat összetételének változása miatt az északi parton az eladó új ingatlanok tipikus eladási ára 59,5 millió forintról 58,5 millió forintra csökkent.
Az új építésű nyaralók és lakóingatlanok méretében is nagy a különbség: a Velencei-tó partján inkább nagyobb alapterületű ikerházakat és sorházakat építenek a beruházók átlagosan 124 négyzetméter alapterületen. A Balaton déli partján pedig két-, két és fél szobás, átlagosan 62 négyzetméteres, az északin 74 négyzetméteres apartmanok szerepelnek a kínálatban.
Néhány éves trend már, hogy inkább lakásokat keresnek a tópartokon is, nem klasszikus nyaralókat, erre álltak rá a nagyobb fejlesztők is. Minden igényt kielégítő lakásprojekteket fejlesztenek, a fővárosihoz hasonló árszinteken olyan intenzitással, ami a budapestinél nagyobb ütemben növekvő kínálatot eredményezett – részletezte a helyzetet Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.
A teljes cikket elolvashatják a Világgazdaság szerdai számában
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.