Ne most várjon csodát, aki lakáshitelt keres
A kereslet mellett a kínálaton is látszanak a lakáshitelpiac gyengélkedésének hatásai, miután a bankok általában kissé szűkmarkúbbak a szokottnál a kölcsönökhöz nyújtott engedményeket illetően – derül ki a pénzügyi szolgáltatók honlapjain szereplő tájékoztatókból.
Abban a korábbiakhoz képest nincs nagy változás, hogy a legtöbb, a lakossági piacon jelentősebb mértékben érdekelt szolgáltató a kezdeti költségek egy részének elengedésével igyekszik vonzóbbá tenni a termékeit.
Ezek közé tartozik a közjegyzői díj limitált – általában 30–60 ezer forintig terjedő – visszatérítése, a földhivatali ügyintézés vagy az értékbecslés díjának átvállalása.
Az is látszik azonban, hogy a kezdeti költségeknél már korántsem mindent engednek el a szolgáltatók, vagyis az ügyfelektől átvállalt tételek köre mintha szűkebb lenne a szokásosnál.
Az egyedi ajánlatokból is kevesebb él a piacon az átlagnál: ilyen például a CIB Banknál fordul elő, ahol az ügyfél – ha a piaci feltételű mellett támogatott lakáshitelt is igényel – 40 ezer, illetve 80 ezer forintos egyszeri jóváírást kaphat attól függően, hogy a piaci konstrukciókból melyiket választotta. Persze a jóváíráshoz itt is minden, a bank által előzetesen meghatározott feltételt teljesíteni kell. Az OTP Banknál pedig – a szokásosnak tekinthető induló díjkedvezmények mellett – kamatkedvezmények is elérhetők: így például nagyobb összegű hitelnél, online igénylésnél vagy hűségéért kaphat meghatározott mértékű diszkontot az ügyfél.
A megszokottnál kissé szerényebb akciós palettának két fő oka lehet: az egyik, hogy (hacsak valamilyen, éppen induló vagy lejárni készülő állami támogatás nem stimulálja épp a piacot)
a téli időszak többnyire nem túl acélos a lakáshiteleknél, az év eleje pedig különösen érintett a holtszezon szempontjából.
A másik, hogy a korábbi szintekhez képest drasztikusan megugrott kamatok, illetve a gazdasági környezet bizonytalanabbá válása csúnyán visszavetette a keresletet a lakáshitelek iránt, így feltehetően a piac élénkülésére is várnak a szereplők.
Annak ellenére persze, hogy a lakáshitelek piacán az idén szinte biztosan elmarad az újabb rekord, elkeseredni azért nem kell a számok láttán. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a múlt év első tizenegy hónapjában összesen 1154 milliárd forintnyi lakáshitel-szerződést kötöttek Magyarországon, amely
ugyan 3,6 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbi volumentől, így is bő százmilliárdos havi átlagos kihelyezés.
Egyelőre a lakáshitelek állományán sem látszik túlságosan a 2022 nyári hónapjaitól elindult piaci lassulás hatása: a novemberben regisztrált 4942,2 milliárdos portfólió 8,4 százalékkal felülmúlta az egy évvel korábbit, igaz, a növekedés üteme csaknem a felére esett a megelőző egy évben tapasztalthoz képest.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.