késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Albérlet: meddig drágulnak még? – Budapesten már 270 ezer forint az átlagos havidíj
Tavaly márciushoz képest az országos albérletárak 11,7, a fővárosiak pedig 12,4 százalékkal emelkedtek – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH)-ingatlan.com lakbérindex friss adataiból.
Albérlet: Budapesten gyorsult az áremelkedés üteme
Országos átlagban 0,8, Budapesten pedig 1,8 százalékkal emelkedtek a havi bérleti díjak februárhoz képest.
Felemás volt a kép márciusban az albérletpiacon, a havi drágulás üteme
- Budapesten 1,1 százalékról 1,8 százalékra gyorsult,
- országosan viszont a februári 1 százalékról 0,8 százalékra lassult
– kommentálta a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az országos lakbéremelkedés havi lassulása elsősorban annak köszönhető, hogy a kereslet fizetőképessége korlátos.
A bérleti díjak növekedése nem az inflációval, hanem sokkal inkább a fizetések emelkedésével mutat párhuzamot a szakértő szerint.
Részben ennek is köszönhető, hogy
a fővárosban és Debrecenben lélektani határt törtek át az átlagos albérletárak.
Jövőre 300 ezer forint lehet az átlagos budapesti lakbér
Budapesten már 270 ezer forint a kiadó lakások átlagos bérleti díja.
A 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások ennél jóval olcsóbban érhetők el, mert ezeknek a bérleti díja alacsonyabb, átlagosan 185 ezer forint.
Ha a fizetések növekedési üteme nem lassul, akkor jövőre elérhetjük a 300 ezer forintos átlagos bérleti díjszintet Budapesten
– véli Balogh László, hozzátéve: az emelkedő albérletárakat részben kompenzálhatják a kormány által tavasszal indított az Ifjúsági Garancia Plusz és a Lakhatási Támogatás 2024-es lakbértámogatási programok. Ezek olyan szociális alapon nyújtott albérlet-támogatások, amivel a fiatalok és az álláskeresők munkaerőpiaci elhelyezkedését segítik.
Az áprilisi kínálat alapján továbbra is jelentős különbségek láthatók. Az V. kerület a legdrágább, ahol 380 ezer forintba kerülnek az albérletek. A legnagyobb kínálatú városrészek közül
a XI. és XIII. kerületben a fővárosi átlagnak megfelelő, 270 ezres szinten van az átlagos lakbér.
A legolcsóbbak pedig a XVIII. és XXI. kerület lakásai, ahol 200 ezer forint alatt marad ez az összeg.
A vármegyeszékhelyek piacait nézve Debrecenben kell a legtöbbet fizetnie a bérlőknek. A cívisvárosban az átlagos lakbér áttörte a 200 ezres lélektani határt jelentő szintet: április közepén 220 ezer forint volt az átlag. Ezt követően
- Győr,
- Székesfehérvár és
- Veszprém következik a sorban 176-180 ezer forinttal.
Ugyanakkor a másik végletet képviseli Miskolc, Salgótarján és Békéscsaba a maga 90-100 ezer forintos bérleti díjával.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.