Sanyarú a sorsa az amerikai üzletközpontok többségének

Sok amerikai pláza kong az ürességtől, halódik a recesszió miatt, valóságos szellemplázák alakultak ki – írta a The Wall Street Journal. Nem meglepő ez a helyzetkép, hiszen az amerikai fogyasztói társadalom alapintézményei szakmai értelemben is kiürülnek, számuk apad.

A plázákat üzemeltető csoportok sok helyen nem képesek fenntartani az egyre foghíjasabbá váló központokat, ahonnan a forgalom csökkenése miatt sok üzlet kivonul. Ilyen helyzetben egyáltalán nem vonzók az intézményi befektetők számára, úgyhogy a lefelé menő spirált egyelőre nehéz lesz megállítani. Egyesek szerint legkorábban 2010 elején állhat elő az a helyzet, hogy már elég olcsók a bevásárlóközpontok az intézményi befektetők szempontjából.

Várható, hogy az év végéig a jelenlegi 84-ről százra emelkedik az úgynevezett halott, vagyis a vérszegény forgalom miatt megbénult nagy plázák száma. Ebbe a kategóriába azok a központok tartoznak, amelyek nagyjából egytized négyzetméterenként kevesebb mint 250 dollár forgalmat realizálnak; az átlag 381 dollár.

A március 31. előtti egy évben 6,5 százalékkal esett vissza az üzletközpontok forgalma, a legnagyobb csökkenést a legtöbb plázát üzemeltető Simon Property Group könyvelte el. A Standard & Poor’s minősítő intézet a napokban csökentette a szektor hitelbesorolását. Ez tovább rontott az olyan nagy értékesítő hálózatok helyzetén, mint a Macy’s, a J. C. Penney vagy a Sears. Utóbbi, amely sok pláza oszlopos tagja, 23 üzletét zárta-zárja be májusban és júniusban. A General Growth Properties, amely több mint kétszáz bevásárlóközpont tulajdonosa, április közepén csődvédelmet kért. VG