Budapesten 50 ezerért már bérelhet lakást

Az egyetemi városokban hamarosan elkezdődik a lakásbérleti - albérleti - szezon, a lakások bérleti díjai idén 5-15 százalékkal estek a Duna House elemzése szerint.

Egyedül a városközponti lakásoknál lehet tartani a bérleti díjat, illetve a luxus lakásokat kereső külföldi diákok és üzletemberek azok, akik megfizetik a korábbi díjakat. Ezek viszont kiteszik a normál lakások bérleti díjainak a háromszorosát is.

Az áresést azzal magyarázza az elemzés, hogy akik eddig üresen tartották a nem használt lakásukat, azok is megjelentek a bérleti piacon, illetve az eladásra szánt lakásokat is bérbe adják arra a néhány hónapra, amíg vevőt keresnek a tulajdonosok. A bérleti díjat a rezsi is csökkenti.

Különösen a panellakások tulajdonosai vannak hátrányos helyzetben, mivel a bérlők figyelik a fűtési díjat, valamint a közös költséget is, és ha ez magas - márpedig a panellakásokban így van - akkor a bérleti díjból alkudnak. Az átlagos havi bérleti díj Budapesten 55-80 ezer, míg a vidéki városokban 35-60 ezer forint - állapítja meg a Duna House.

A héten több ingatlanpiaci elemzés is megjelent, amelyek mind arra utalnak: hosszú időbe telik, míg a piac regenerálódik.

Az Ecostat Ingatlanbarométere szerint legkorábban egy-másfél év múlva következhet élénkülés - elsősorban az infrastrukturális és az ipari ingatlanberuházások nyomán, ám a lakáspiacon hosszabb stagnálás várható.

A Terrapark irodapiacot elemző értékelése szerint legalább 3-4 évre van szükség ahhoz, hogy a helyzet normalizálódjon a budapesti és környéki irodapiacon.

És bár tegnap a CB Richard Ellis ingatlantanácsadó által közzétett adatok szerint az ipari-logisztikai létesítmények kihasználtsága idén a második negyedévben némileg nőtt, a második negyedévi kereslet 63 százalékkal kisebb az egy évvel korábbinál. A romló kihasználtság lefelé nyomja a bérleti díjakat.