55 százalékos készültségben a budapesti irodai projektek

A DTZ-nek 1,8 millió négyzetméter tervezett irodaterületről van tudomása, amelyek kisebb-nagyobb valószínűséggel 2009 júliusa és 2012 közt kerülnek átadásra. Közülük 37 ingatlan területén – összesen bruttó 485 000 négyzetméteren – folyik építkezés, míg a többi 1,3 millió négyzetméteren tervezett 74 projekt még tervezési fázisban van.

A korai tervezési szakaszban lévő projektek 70 százalék-a Budapest irodapiacának nem-központi részén vagy a periférián találhatók. Dél-Buda és a Külső Körút például az ebben a fázisban lévő ingatlanok 30 százalékáért „felel”.

A fejlesztés alatt álló 485 000 négyzetméter budapesti irodaterület 17 százaléka a Központi Üzleti Negyed, Belső-Pest és Bel-Buda alpiacokon helyezkedik el, másik 17 százalék pedig a Váci úti irodafolyosón. A többi projekt a piac nem-központi részén található. Dél-Pesten, Dél-Budán és a Külső-Körúton fejlesztik a projektek 41 százalék-át.

A DTZ helyszíni megfigyelései szerint a fejlesztési fázisban lévő ingatlanok 39 százalékán szerkezetépítési munkálatok folynak. További 23 százalékuk esetében a héjazat kialakításán dolgoznak, a maradék 38 százalékban pedig már folyamatban van a belső kialakítás.

A DTZ helyszíni felmérése – amely az építkezési fázis szerint súlyozott módszertant alkalmaz az egyes projektek készültségi fokának meghatározására – megállapítja, hogy a fejlesztés alatt álló irodaprojektek átlagosan 55 százalékos készültségi szinten vannak.