A Colliers új elemzése szerint egyre stabilabb az ingatlanpiac

Az idei év eddigi hónapjai a stabilizáció jegyében teltek az ingatlanpiacon. Az átadások száma csökken ugyan, ám a bérbeadások és az adásvételek tekintetében a piac 2010 első felében az egyensúly irányába mozdult el – olvasható a Colliers tanulmányában.

A fejlesztői tevékenység mérséklődött az elmúlt időszakban, az év első felében összesen 46 ezer négyzetméter területet adtak át a spekulatív piacon. A teljes béringatlan-állomány így 1,6 millió négyzetméterre nőtt, ebből 1,13 millió négyzetméter spekulatív fejlesztés. Az esztendő második felében hasonló menynyiségű új terület kerülhet ki a piacra, ez az év egészére összesen 80 ezer négyzetméter új átadást jelent.

Összehasonlítva a 2009 első fél évében regisztrált rendkívül alacsony, 26 ezer négyzetméternyi bérbe adott területtel, az idei év első felében 70 ezer négyzetméterre született új szerződés. Ezen belül 20 ezer négyzetméter meglévő bérlők bővülésének volt az eredménye. Ugyanakkor míg az utóbbi években a bérbeadások 40-50 százalékát a logisztikai cégek tették ki, az idén a szerződések többségét végfelhasználó vállalatok kötötték. Nagy volt az újratárgyalások és a szerződéshosszabbítások aránya is.

A második fél évre jók a kilátások a bérbeadások terén, és a Colliers hasonló aktivitást vár, mint az esztendő első felében. Ez azt jelenti, hogy 2010 egészére 140 ezer négyzetméter bérbeadás valósulhat meg, hasonlóan a tavalyi évhez. VG