Előnyben a költséghatékony megoldások

A hazai létesítménygazdálkodási piac szereplőit minden területen jelentősen érintette a nemzetközi pénzügyi-gazdasági válság. Kénytelenek voltak a tevékenységi köröket, a költséggazdálkodást újragondolni, hatékonyabb módszereket bevezetni, miközben mind nagyobb szerepet kapnak a környezettudatos, fenntarthatóságot célzó, zöldmegoldások.

A költséghatékonyság növelése érdekében az üzemeltető cégek mindinkább igyekeznek integrált szolgáltatásokat nyújtani. Gyakran vállalják például a megbízások közül a hulladékkezelést együtt a takarítással és a portaszolgálattal. Az összefogott szolgáltatásokhoz azonban jó képesítésű menedzserek is kellenek, ezért az utóbbi időben kiemelt szerepet kapott az FM-üzletágban a saját oktatás, képzés. Azt azonban nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy a folyamatos költséglefaragási törekvések itt időnként megakadnak, hiszen a személyi kiadásokon nem lehet annyit megtakarítani, mint a szolgáltatásokén. Sőt, jól képzett alkalmazottak esetében a személyi ráfordítások folyamatosan növekednek. S végül mindehhez elengedhetetlen az informatikai fejlesztések hadrendbe állítása.

Azoknál az üzemeltetőknél, ahol nem képesek költséghatékony megoldások alkalmazására, marad az a megoldás, amikor a kisebb ár mellé kénytelenek alacsonyabb színvonalú munkát nyújtani. Mivel az alapszolgáltatásokon nem lehet spórolni, így azok a tevékenységek maradnak el, amelyek egyelőre nem fontosak, nem annyira sürgetők. E gyakorlatnak azonban óhatatlanul az lesz a következménye, hogy egy-két éven belül a régebbi építésű ingatlanok közül mind több kerül olyan állapotba, hogy az állagmegóvás helyett már komolyabb befektetések kellenek a felújításukra. Elég itt akár egy elhanyagolt klímatechnikára, fűtési rendszerre vagy bármilyen gépészeti szolgáltatásra gondolni.

Nagyon hiányoznak a piacról az új befektetők, az iroda- és ipari ingatlanberuházások, ezért az új kormánytól befektetés ösztönző gazdaságpolitikát várunk. Az egészségügyi intézmények esetében pedig a már tarthatatlanná vált finanszírozási helyzet mielőbbi megoldását reméljük, mivel jelenleg a beszállítók - köztük a létesítménygazdálkodó cégek - tartják életben a ma-gyar egészségügyet, becs-lések szerint 90-100 milliárd forintos tartozásállománnyal.