Ön hány négyzetméter lakást vehetne? - Számítások itt

Az ingatlanközvetítő számítást készített, amelynek két változója a KSH legfrissebb Statisztikai tájékoztatójában szereplő, alkalmazásban állók havi nettó átlagkeresete és a Duna House Barométerében szereplő átlagos lakás négyzetméterárak (panel és tégla együtt). Mindkét adat az idei állapotokat mutatja és bár célszerűbb lehet háztartások jövedelmét vizsgálni, arányaiban ez nem befolyásolja a végeredményt.

Eszerint 2011-ben az ingatlanárak és a jövedelemviszonyok alapján az Észak-Magyarországon élők tudnak „legolcsóbban” ingatlanhoz jutni. Itt az éves nettó átlagjövedelemből 11,4 négyzetméternyi lakásra futná, míg a sor végén a főváros és Pest Megye áll. Pest Megye tekintetében torz a kép, mivel az ingatlanok árát az agglomeráció felhúzza, míg az átlagkeresetet az agglomeráción kívül élők nyomják le.

Mint arról beszámoltunk, Magyarországon 36 374 ingatlant adtak el az első fél évben, így várhatóan az egész éves adásvételi mennyiség alatta marad a tavalyi átlagnak, de a kilakoltatási moratórium feloldása és a szezonális adatok még változtathatnak a statisztikán.

A lakásárak nagyjából a 2009 második felében látott szintjükön stagnálnak az FHB legfrissebb lakásárindexe szerint. A felmérés megállapítja, hogy a válságot követő sokk nagy része 2009 harmadik negyedévében már realizálódott, azt követően 2010-ben átlagosan 5,1 százalékkal csökkentek az árak, majd 2011 első negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva átlagosan mindössze 1,6 százalékos lakásárcsökkenést mértek.

A lakáspiac továbbra sem mozdult el mélypontjáról, az FHB szakértői szerint az új lakások építése és az építőipar teljesítménye várhatóan 2011-ben eléri a mélypontját.

Az Otthon Centrum hálózatában történt eladások alapján Budapesten a használt téglalakások ára az idei első fél évben stagnált 2010 második feléhez képest, a panellakások esetében csupán 1 százalékos csökkenés tapasztalható. Vidéken némileg nőtt a használt téglaépítésű lakások fajlagos ára az elmúlt fél évben, de a vidéki panellakásoknál még 4 százalékos csökkenés volt.