A válság igazi nyertese a német ingatlanpiac

A süllyedő Dél-Európából átmentett pénzekkel teletömött északi pénzintézetek a német háztartási szektorba próbálták továbbhitelezni a többletet, melyek - a többnyire pozitív vagyonmérlegek miatt – nincsenek erre különösebben rászorulva. A rendkívül alacsony kamatok ugyanakkor fokozták a hitelkeresletet, és ehhez a gyarapodó foglalkoztatás és a reáljövedelmek tisztességes növekedése is hozzájárult.

A német ingatlanpiacot ugyanakkor a magas nettó értékű befektetők is biztonságos menedéknek tekintik, nem csak Európában, hanem Ázsiában is. Ami pedig a németeket illeti, sokan továbbra is a hiperinfláció visszatérésétől és pénzeik elértéktelenedésétől tartanak, mely esetben az ingatlanba való befektetés megfelelő fedezetet biztosíthat. További két tényező áll még a drágulási trend mögött, mégpedig a vidékről a nagyvárosokba történő egyre rohamosabb elvándorlás, és az a tény, hogy egyre kevesebb új ingatlan épül. Nem meglepő módon a bérleti díjak is jelentősen megugrottak.

Az ingatlanpiaci boom Németország esetében azonban visszásan is elsülhet, itt ugyanis nem terjedt el olyan mértékben a lakásvásárlás kultúrája, mint például az angolszász gazdaságokban (Nagy-Britannia, Ausztrália), vagy akár hazánkban. A németek a vásárlás helyett a bérlést preferálják. Ugyanakkor globális viszonylatban továbbra is olcsónak számítanak az ingatlanárak, az ország ugyanis gyakorlatilag kimaradt a lakóingatlanok drágulási hullámából, mely több fejlett gazdaságon söpört végig a 90-es évek közepétől nagyjából 2006-ig.

A legnagyobb városok, mint Berlin, Hamburg és München népszerű negyedeiben több mint 10 százalékkal nőttek az árak az elmúlt évben. Ugyanakkor a spanyol, görög és portugál áraknál mind kétjegyű visszaeséseket láthattunk 2011-ben.A Bundesbank és az EKB már fokozott riadókészültségben állnak, annak tudatában, hogy a további

Jogi nyilatkozat: A fenti szöveg marketing kommunikációs célra készült. Nem tartalmaz és nem is értelmezhető úgy, hogy tartalmaz befektetési javaslatot vagy befektetési ajánlatot, illetve pénzügyi eszközökkel kapcsolatos tranzakcióra vonatkozó ajánlatot, vagy arra vonatkozó megbízást. A múltbéli eredmények nem garantálják, és nem jelzik előre a jövőbeli eredményeket. Az FxPro nem veszi figyelembe az Ön személyes befektetési céljait, se pénzügyi helyzetét. Az FxPro nem foglal állást és nem vállal felelősséget a közzétett információ pontosságáért, se annak teljességéért, se olyan befektetésből származó veszteségért, melyet az FxPro bármilyen alkalmazottja, vagy egy harmadik fél által szolgáltatott javaslatból, előrejelzésből, vagy egyéb információból származik. Ez a szöveg nem a pénzügyi elemzés függetlenségét támogató jogi követelmények alapján készült és nem képezi tárgyát a pénzügyi elemzés terjesztésének előmozdítását tiltó rendelkezéseknek sem. A szövegben foglalt véleménynyilvánítások előzetes értesítés nélkül bármikor módosíthatók. A leírtakban foglalt vélemény sok esetben személyes jellegű, és nem mindig tükrözi az FxPro véleményét. Jelen közlés csak az FxPro előzetes engedélyével sokszorosítható, illetve terjeszthető.

Kockázati figyelmeztetés: A CFD-k, melyek tőkeáttétes termékek, nagy kockázattal járnak és a teljes befektetett tőke elvesztését vonhatják maguk után. Éppen ezért a CFD-k nem minden befektető számára alkalmasak. Ne kockáztasson többet, mint amennyit kész elveszíteni. Mielőtt megkezdené a kereskedést, győződjön meg róla, hogy megértette az ezzel járó kockázatokat és egyben vegye figyelembe saját tapasztaltságának mértékét is. Ha szükséges, keressen fel független tanácsadót.

Az FxPro Financial Services Ltd tevékenységét a CySEC engedélyezi és szabályozza (engedélyszám: 078/07) FxPro Financial Services, Karyatidon 1, Ypsonas, Limassol 4180 Cyprus.