Elszabaduló irodai költségek - Erre érdemes odafigyelni

Ahogy a lakossági piacon is egyre növekvő rezsiköltségekkel szembesülnek az ingatlantulajdonosok illetve –bérlők, részint hasonló folyamatok zajlanak az irodapiacon is. Az energiahordozók ára, és a közüzemi díjak szinte minden tételben tovább emelkedtek a tavalyi évben, ráadásul az idei, szokatlanul hideg tél tovább emelte a rezsiköltségeket.

Az elsősorban B-kategóriás irodaházakat üzemeltető Appeninn a két legfontosabb energiaforrás beszerzésében külső segítséget kért és a tanácsadó cég által lebonyolított tenderen született meg az Appeninn csoport elektromos energia- és gázvásárlási beszerzéseinek ára a 2012-es évre. „A megnyert ár körülbelül 20 százalékkal magasabb a tavalyinál, de szerencsére kedvezőbb, mint a piaci átlagárak” – mondja Székely Gábor, Appeninn Holding igazgatótanácsának elnöke.

Általánosságban elmondható, hogy az energiahordozók árán kívül az üzemeltetésben jelentkező összes külsős beszállító által nyújtott szolgáltatás díja is emelkedett. Ez köszönhető az adók, járulékok és más gazdasági tényezők változásainak. „Számos olyan üzemeltetési feladat van, amelyre kötelezően külsős szakmai segítséget kell igénybe vennünk (liftek, tűzjelző-rendszerek, tűzoltó-készülékek, légtechnika, kazán, őrzés…stb…), ezekre sajnos alig rendelkezünk ráhatással. Körülbelül 10-15 százalékos emelkedéssel lehet számolni – mondja Székely.

Nemcsak a rezsiben, hanem a birtok- és vagyonvédelem terén is áremelkedéssel kell számolni 2012-ben. A biztosítók versenyének köszönhetően a vagyonvédelem terén van mód a költségek szinten tartására, de ha passzív az üzemeltetés, és mindent hagy a régiben, akkor a korábban kötött megállapodások nyomán elszállhatnak a költségek. Takarítás, karbantartás és gyorsszerviz terén is évről évre új megállapodást javasol Székely, ugyanakkor óvva int minden ingatlanüzemeltetőt attól, hogy néhány forintos árelőnyért jól bevált együttműködést rúgjon fel, cserébe egy ismeretlen partnerért.