Brutális számok: 670 évig tarthat a megújulás

Ilyen arányú visszaesés mellett 2013-ban hozzávetőleg 6400 lakás fog épülni Magyarországon – írja elemzésében a TLE. A szervezet hangsúlyozza, hogy ez azt jelenti, hogy a hazai, 4,3 milliós lakásállomány jelenlegi megújulási üteme 670 év. A 100 éves megújulási ütemhez évi 43000 lakást kellene építeni.

A lakásépítésekre nem a lakásszám bővítése, hanem a lakásállomány megújítása miatt van szükség. A felújítások és a helyettesítő új építések egyaránt fontosak. A mai magyar lakásállomány nem alkalmas arra, hogy több mint 600 évig fennmaradjon – összegzi a helyzetet a TLE.

A szervezet álláspontja szerint a KSH által kimutatott „nem lakás célra” használt lakások nem jelentenek megoldást. Ezek részben irodák, részben üdülő településeken idényszerűen lakot nyaralók. Ebben a kategóriában szerepelnek a feketén kiadott és „nem lakottnak” jelentett lakások is. A nem lakott lakások közül 162 ezer 1946 előtt épült, 90 ezer pedig komfort nélküli, vagy ennél is rosszabb állapotú, jórészt gazdaságosan fel sem újítható. Ez az állomány nem oldja meg a hazai lakásállomány problémáját.

Külföldi példát nézve, lakosságarányosan Ausztriában hozzávetőleg hatszor annyi lakás épül, mint Magyarországon. Magyarország nem használja ki az épületenergetikai céllal építésre és felújításra bevonható EIB (Európai Beruházási Bank) konstrukciókat, amelyekkel költségvetési támogatás nélkül, alacsony kamat mellett, forint alapon, hosszú távú lakáshitel bevezetésére lenne mód.

Az állam a SZOCPOL keretében nem adja vissza az energia hatékony, legális lakásépítések áfa tartalmát, a jelenlegi SZOCPOL mérték mellett nem működik a rendszer – mutat rá közleményében a TLE.

Nem került előkészítésre a 2014-2020 közötti EU költségvetési időszakra magyarországi Épület Energetikai Program; Bérlakás Építési Program. Épület energetika címen pedig a lakásépítésekbe, felújításokba uniós források hozhatóak. Lakásmegújítással, a lakásüggyel foglalkozó központi hivatal, államtitkárság nincsen Magyarországon.