Lakásra szinte lehetetlen alkudni

Felállította idei havi rekordját 12 355 tranzakcióval az ingatlanpiac a Duna House (DH) júliusi becslése szerint, ráadásul ez a szám 34 százalékkal haladja meg a 2014-es értéket. Az ingatlanközvetítő hálózat ebben az évben már negyedszer becsült 12 ezer fölötti ügyletszámot. A piac az első hét hónap adatai szerint 80 670 adásvételnél tarthat, ami csaknem másfélszer több, mint egy évvel korábban.

Budapesten továbbra is a XIII. kerület a legnépszerűbb: minden ötödik vásárolni szándékozó jelölte meg lehetséges célpontként, de nem sokkal maradt le a VI., a VII., a XI. és a XIV. kerület sem.
A családi házaknál csupán 4 százalékos árcsökkentésre volt szükség országszerte a vásárlók érdeklődésének felkeltéséhez. A vevők Budapesten átlag további 7, vidéken 9 százalékot tudtak alkudni. A lakásoknál legfeljebb 2 százalékkal kellett csökkenteni a meghirdetett árat, a vevők 4-5 százalékot tudtak alkudni.

A fővárosban az eladók listáját a nagyobb otthonra vágyók vezették: százból 36-an emiatt hirdették meg lakásukat, átlag 17,3 millió forintért. A forgalom 22 százalékát adták az örökölt ingatlanok, átlag 16,4 millióért. Vidéken minden harmadik eladás örökség volt, 9,3 millió forintos átlagáron.
Míg egy éve a 10–20 millió közötti ingatlanok forgalma 20 százalékot tett ki vidéken, most ugyanebben az ársávban már a forgalom 33 százaléka zajlott.

Ezt a többletet a 10 millió alatti lakások és házak terhére érte el a piac. Pest megyében jelentős változás csak a 40 millió forintnál drágábbak piaci arányában történt: ez 2 százalékról megduplázódott. Budán mintha eltűnt volna a négyzetméterenként 200 ezer forintért eladott ingatlanok sávja, pedig egy éve ez adta a forgalom csaknem 20 százalékát. A 200-250 ezer közötti sáv részesedése 29-ről 12 százalékra esett, a 400 ezer forint felettiaránya viszont 11 százalékról több mint triplájára nőtt. Pesten hasonló tendenciák mutatkoztak.