GKI: pezsgést vár mindenki

Az irodapiac kivételével az ingatlanszektor minden szegmensében rég nem látott derűlátás uralkodik – derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének közös ingatlanpiaci indexének alakulásából, amely januárban kilencéves csúcsra emelkedett. Az egyes szegmensek fejlődési pályái persze eltérően alakulnak. A lakáspiacot az új állami támogatások iránti felfokozott érdeklődés határozza meg, miközben a kereskedelmi ingatlanok szegmensének várhatóan sikerül elmozdulni a holtpontról.

Az üzlethelyiség-piacon az elmúlt két évben a fővárosra vonatkozó kilátások lényegében stagnáltak, az országos várakozások pedig csak lassan javultak. A legújabb felmérés adatai szerint mindkét szegmensben jelentős pozitív változás következett be: a fővárosra és környékére, illetve az ország egészére vonatkozó index egyaránt 6-6 ponttal emelkedett – ismertette Petz Raymund, a GKI ügyvezetője. A derűlátás nem terjed ki a keleti országrészre, ott enyhén romló piaci helyzet várható. A bérleti díjak komolyabb (3-5 százalékos) emelkedése a fővárosban és Nyugat-Magyarországon várható, a keleti országrészben stagnálás valószínűsíthető.

A logisztikai ingatlanpiacon a kereslet lassan élénkül, a kihasználtság emelkedik. Az ország egészére vonatkozó raktárpiaci index az előző felméréshez képest 3, a fővárosi piacot jellemző index 2 ponttal emelkedett. Országos átlagban a bérleti díjak esetében a stagnálást várók vannak többségben, de a fővárosban és környékén, valamint Nyugat-Magyarországon a válaszadók igen nagy arányban várnak emelkedést (mégpedig átlagosan 3-4 százalékost).

Az irodaszegmens indexe januárban a fővárosra nézve 3, országosan csaknem 8 ponttal csökkent. Az irodapiaci kilátások harmadik negyed­éve romlanak, jelezve, hogy a korábbi – egyébként kirívóan derűlátó – várakozások nem voltak teljesen megalapozottak.