Elszállhat a föld ára

Folyamatosan szűkül a termőföldpiac az új földforgalmi törvény 2014. májusi hatálybalépése óta. A jogszabály ugyanis nagymértékben limitálta a termőföldet vásárolni jogosultak körét – áll az OTP Jelzálogbank legfrissebb Termőföld Értéktérkép elemzésében. Ennek hatására a forgalom tavalyelőtt egyharmadával, 2015-ben pedig további felével csökkent. A szűkülő lehetőségek ellenére ugyanakkor az árak 14 százalékkal emelkedtek az elmúlt évben, elérve a 888 ezer forint/hektár országos átlagot.

Az ősszel meghirdetett „Földet a gazdáknak” program pedig az idén már a forgalom megtöbbszöröződését hozhatja, és a licitek hatására az árak további látványos emelkedésére lehet számítani. Szabó István, az OTP Agrár ügyvezetőigazgató-helyettese szerint a földárverések eredményeként legalább 240 ezer hektár kerül az idén magánkézbe, ez 5-6-szorosa a 2015-ös normál forgalomnak. Emellett a piaci árnál eleve 10 százalékkal magasabban meghirdetett árak a licitek során 20-30 százalékot emelkedtek.

A megyék képzeletbeli hektárártoplistáját egyébként tavaly Békés vezette (1,183 millió forint/hektár), amely mellett 2015-ben még Fejér, Győr-Moson-Sopron és Tolna lépte át az egymillió forintos hektárárlimitet. Továbbra is az észak-magyarországi megyékben a legolcsóbb a termőföld, Nógrádban például mindössze 478 ezer forint egyhektárnyi birtok – mondja Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci elemzője.

Településre lebontva még nagyobbak a különbségek, a legdrá­gábban Balatonfüreden lehet termőföldhöz jutni, több mint 1,9 millió forintba kerül egy hektár, a legolcsóbb, 276 ezer forintos hektár­árú földeket Ózdon árulják.