Növekedési pályára állhatnak a hazai ingatlanközvetítő cégek

 Bár a hazai ingatlan forgalmazással foglalkozó vállalkozások száma hol nőtt, hol csökkent az elmúlt években, a tavalyi évben a 2012-ben működő 4142 vállalkozás helyett, már csak 3988 darab ingatlanközvetítő maradt talpon hazánkban.

Kedvező képet mutat a szektor teljesítményéről, hogy a megszűnt cégek aránya 5 év folyamatos növekedés után a tavalyi évben végre csökkenésnek indult, ami azt mutatja, hogy a megmaradt piaci szereplők stabilizálták helyzetüket.

A szektor árbevételének alakulását vizsgálva sem található rendszer – derül ki a közleményből. A 2011-2012-es évek közötti csökkenést 2013-ban egy jelentősebb árbevétel növekedés követte, amely 2014-ben megbicsaklott, de 2015-ben a szektor ismét jelenős 13,3%-os bevételbővülést ért el.

A szektor szereplőinek 36,5 százaléka egyéni vállalkozás keretében végzi tevékenységét, ezek jellemzően egy fős vállalkozások, ahol a létszám az önfoglalkoztatás keretében alkalmazott vállalkozó magánszemélyt jelenti, árbevétel tekintetében pedig a piacon működők alsó harmadába tartoznak.

Közép-Magyarország a legaktívabb

Mivel a piacképes ingatlanok és a fizetőképes kereslet jelentős része is a fővárosra és környékére koncentrálódik nem meglepő, hogy e cégek jelentős része itt végzi gazdasági tevékenységét.

A 2016-ban működő 3998 darab cég több mint 65 százaléka a Közép-Magyarországi Régióban működik és a szektor árbevételének 79,08 százalékát is ők adták 2015-ben.

Árbevétel tekintetében a központi régiótól messze leszakadva következik a Nyugat-Dunántúli Régió 4,82 százalékkal, szorosan mögötte az Észak-Alföldi Régió 4,07 százalékkal, a Közép-Dunántúli Régió 4 százalékkal, és a Dél-Dunántúli Régió 3,26 százalékkal. Sereghajtóként a két legfejletlenebb kelet-magyarországi régió zárja a sort: Dél-Alföldi Régió 2,59 százalék. Észak-Magyarországi Régió: 2,17 százalék.

Kedvezőek az előrejelzések 2017-re

A szektor teljesítményét a 2017-es évben alapvetően az befolyásolhatja, hogy a piaci szereplők által prognosztizált kedvező változások valóban bekövetkeznek e. A KSH adatai szerint, a kiadott építési engedélyek alapján, jelentős mennyiségű új lakás épül az idén.

A használt lakások eladásának volumenét elsősorban a fővárosban és a megyeszékhelyeken jelentősen befolyásolhatja, hogy az elmúlt években népszerű Airbnb piaca telítetté vált, ami visszaveheti a befektetési célú lakásvásárlásokat a közeljövőben. Ugyanakkor a lakáshitelezés újbóli beindulása újabb fizetőképes keresletet indukálhat, amely kedvező hatással lehet az ingatlanközvetítők gazdasági teljesítményére – derül ki az Opten elemzéséből.