Ebben élen jár Magyarország

Közép- és Kelet-Európa fővárosai, Budapest, Bukarest és Varsó (Milánóval és Oslóval együtt) kínálják Európában a legjobb hitellehetőségeket a kölcsönt felvevőknek és a pénzintézeteknek egyaránt – derül ki a világ vezető ingatlan-tanácsadója, a CBRE új kutatásából. A cég által kifejlesztett elemzési rendszer 20 európai ingatlanpiacon vizsgálja a hitelfelvételi kondíciókat. A felmérés szerint Dublin és Lisszabon a hitelfelvevőknek kimagasló, ám a hitelnyújtóknak kedvezőtlenebb környezetet jelent, London pedig egyenesen a legrosszabb feltételeket biztosítja a kölcsönadóknak.

Kifejezetten árazásra fókuszálva a CBRE elemzése arra is rávilágít, hogy a hitelnyújtóknak bölcsebb döntés a jó hozamok érdekében a nem központi piacokon kihelyezni a hiteleket, ám a méret, likviditás és szabályozói feltételek nem feltétlenül a legjobbak ezeken a piacokon. A hitelvevők számára kedvező feltételeket nyújtó piacok Európa-szerte megtalálhatók: Nyugat-Európában Berlin, Madrid és Amszterdam, Észak-Európában Helsinki és Stockholm, Közép- és Kelet-Európában pedig Pozsony, Prága és Budapest tartozik ebbe a körbe.

Míg a vizsgált 20 városból ötben – Budapest, Bukarest, Milánó, Oslo és Varsó – barátságos a hitelkörnyezet a hitelnyújtóknak és hitelfelvevőknek is, másik ötben mind a két fél számára kedvezőtlenek. Ezek a városok mind Nyugat-­Európában találhatóak – Brüsszel, Koppenhága, Bécs, Párizs és Zürich tartozik ebbe a körbe.

„Elemzésünkből kiderült, hogy a nagy, kiforrott piacok kevésbé vonzók, de az alacsony hozamokat ellensúlyozza a méretből és stabilitásból fakadó előny. Kevés hitelfelvevő és hitelnyújtó lesz jelen mind a 20 piacon, sokan részrehajlók bizonyos piacok irányában” – mondta a cég közleménye szerint Marco Rampin, a CBRE európai hitelpiacokért és strukturált finanszírozásért felelős igazgatója.